Iibsashada guri ku yaal Maryland waxay noqon kartaa maalgelinta ugu weyn ee aad waligaa sameyn doonto taas oo saameyn waqti dheer ku yeelan doonta tayada nolosha qoyskaaga. Inaad noqoto mulkiilaha gurigu waxay keeni kartaa xasilooni, koontarool badan oo ku saabsan qaab nololeedkaaga, iyo fursad aad ku urursato maal iyo sinnaan si aad uga faa'iidaysato mustaqbalka qoyskaaga.
Dawladdu waxay abuurtay barnaamijka amaahda guryaha ee Maryland si ay uga jawaabto baahida loo qabo in la sameeyo guryo la awoodi karo oo ay heli karaan dadka reer Maryland.
Iyada oo loo marayo dhowr siyaabood oo kala duwan iyo hindisayaal ka dhigaya iibsashada iyo lahaanshaha guri mid la heli karo, barnaamijkan gobolka wuxuu u suurtageliyaa iibsadayaasha guriga inay rumeeyaan riyadooda lahaanshaha guri.
Shaxda content
Waa maxay barnaamijka amaahda ee Maryland?
Barnaamijka amaahda guryaha ee Maryland waa barnaamij maalgelin amaah ah oo ay bixiso Waaxda Guriyeynta iyo Horumarinta Bulshada ee Maryland (DHCD).
Waxay caawisaa guri-iibsadayaasha gobolka Maryland, oo ay ku jiraan iibsadayaasha guryaha markii ugu horeysay iyo iibsadayaasha guryaha ee aan lahayn guri saddexdii sano ee la soo dhaafay, si ay uga caawiyaan iibsashada guri Maryland.
Barnaamijku wuxuu bixiyaa noocyo kala duwan fursadaha maalgelinta mortgage, sida deymaha qiimaha go'an, deymaha la hagaajin karo, iyo deymaha dakhligoodu hooseeyo iyo dhexdhexaadka ah, si loo caawiyo iibsadaha guryaha inay guri ka helaan Maryland.
Barnaamijku waxa kale oo uu caawiyaa mulkiilayaasha guryaha kuwaas oo doonaya in ay dib u maalgeliyaan amaahda guryaha ee jira.
WAAD JECESHAHAY SIDOO KALE: Amerihome Mortgage Review 2023: Heerarka Dulsaarka, & Qorshayaasha
Sidee u shaqeeyaa Barnaamijka amaahda guryaha ee Maryland?
Barnaamijka waxaa loogu talagalay in lagu caawiyo in lahaanshaha guri uu noqdo mid la awoodi karo oo loogu talagalay iibsadayaasha ugu horreeya ee guryaha iibsada iyo shakhsiyaadka kale ee u qalma kuwaas oo laga yaabo in aan haysan agab ay ku bixiyaan lacag-bixin ballaaran ama ay awoodaan kharashyada xiritaanka ee la xiriira iibsashada guriga.
Si aad ugu qalanto barnaamijka amaahda guryaha ee Maryland, waa inaad buuxisaa shuruudaha dakhliga iyo deynta qaarkood, iyo sidoo kale inaad tahay iibsade markii ugu horeysay ama aad la kulanto shuruudo kale oo gaar ah. Intaa waxaa dheer, waa inaad guri ka iibsanaysaa Maryland oo aad qorshaynaysaa inaad u isticmaasho guriga sidii degaankaaga koowaad.
Si aad u codsato barnaamijka amaahda guryaha ee Maryland, waa inaad buuxisaa arjiga amaahda oo aad bixisa dukumeenti, sida caddaynta dakhliga, shaqada, iyo hantida.
WAAD JECESHAHAY SIDOO KALE: 15ka Sare Ee Malaha Amaahda Shakhsiyeed Ee Loo Yaqaano Amaahda 2022
Waxaad sidoo kale u baahan doontaa inaad bixiso lacag si aad uga qaybgasho barnaamijka. Marka codsigaaga dib loo eego oo la ogolaado, waxaad ka heli doontaa amaahda amaahda amaahda amaahiyaha ka qaybqaadanaya.
Amaah bixiyuhu wuxuu kaala shaqayn doonaa sidii loo dhamaystiri lahaa nidaamka amaahda guryaha, oo ay ku jirto inuu kaa caawiyo sidii aad u heli lahayd lacag-bixin kasta oo lagama maarmaan ah iyo xidhitaanka kaalmada kharashka.
Shuruudaha u-qalmitaanka barnaamijka amaahda guryaha Maryland
Si aad ugu qalanto barnaamijka amaahda guryaha ee Maryland, waa inaad buuxisaa shuruudaha soo socda:
- Waa inaad noqotaa guri iibsade markii ugu horreysay ama aadan lahayn guri saddexdii sano ee la soo dhaafay.
- Waa inaad iibsataa guri Maryland oo aad u isticmaashaa sidii degaankaaga koowaad.
- Waa inaad buuxisaa shuruudaha dakhliga iyo deynta qaarkood. Xadka dakhligu wuu kala duwan yahay iyadoo ku xidhan goobta guriga aad iibsanayso iyo baaxadda qoyskaaga.
- Waa inaad awood u yeelatid bixinta amaahda guryaha, oo ay ku jiraan maamulaha, dulsaarka, canshuuraha, iyo caymiska.
- Waa inaad buuxisaa a amaahda guri iibiye koorsada waxbarashada iyo in la helo shahaado dhammaystiran.
- Waa inaad buuxisaa shuruudaha kale ee u-qalmitaanka ee ay dejisay Waaxda Guriyeynta iyo Horumarinta Bulshada ee Maryland, taasoo maamusha Barnaamijka amaahda guryaha ee Maryland.
Si loo go'aamiyo u-qalmitaankaaga barnaamijka amaahda guryaha ee Maryland, waxaad u baahan doontaa inaad buuxiso arjiga amaahda oo aad keento dukumeenti sida caddaynta dakhliga, caddaynta shaqada, iyo caddaynta hantida.
Amaah bixiyaha ka qaybqaata ayaa dib u eegi doona codsigaaga oo go'aamin doona inaad buuxisay shuruudaha u-qalmitaanka barnaamijka.
WAAD JECESHAHAY SIDOO KALE: Waa maxay deynta guriga? Dhammaan waxaad u baahan tahay inaad ogaato
Qiimaha Barnaamijka Guryaha ee Maryland
Laga bilaabo Talaadada, Janaayo 3, 2023, sicirka hadda ee Maryland waa 6.72% 30-sano go'an iyo 6.06% 15-sano go'an.
Si kastaba ha ahaatee, Heerarka dulsaarka ee Barnaamijka amaahda guryaha ee Maryland waxay ku xirnaan doontaa arrimo kala duwan, oo ay ku jiraan nooca deynta aad doorato, shuruudaha deynta, iyo taariikhda deynta iyo astaanta maaliyadeed.
Qaar ka mid ah barnaamijyada lagu bixiyo barnaamijka amaahda guryaha ee Maryland ayaa laga yaabaa inay leeyihiin sicirro go'an oo dulsaar ah, halka kuwa kalena laga yaabo inay leeyihiin heerar la hagaajin karo oo isbedeli kara waqti ka dib.
Waa muhiim inaad si taxadar leh dib u eegto shuruudaha barnaamij kasta oo amaahda amaahda ah ee aad ka fekereyso inaad fahamto heerka dulsaarka iyo sida ay u saameyn karto lacag bixinta amaahda guryaha ee billaha ah.
Waxaa laga yaabaa inay ku caawiso inaad ka dukaameysato oo aad isbarbar dhigto dalabyada ka imaanaya amaah-bixiyeyaal badan si aad u hesho mortgage ugu fiican ikhtiyaarka baahidaada iyo miisaaniyadaada.
Riix halkan si aad u aragto heerka dulsaarka Barnaamijka amaahda guryaha ee Maryland
Ma tahay inaad dib u bixiso barnaamijka amaahda ee Maryland?
Waxaa laga yaabaa inaad u qalanto inaad hesho lacag u dhigma ilaa $2,500 haddii aad isticmaalayso Faa'iidada Waqtiga Koowaad 6000 ama Flex 6 000 oo aad taageero ka helayso mid ka mid ah loo shaqeeyaha, dhisaha, ama la-hawlgalayaasha bulshada ee liiska ku jira.
Lacagaha u dhigma waxa loo bixiyaa 0% amaah ah oo ay tahay in dib loo bixiyo marka amaahda hore la bixiyo.
Yaa Maamula Barnaamijka Amaahda Guriga ee Maryland?
Waaxda Guriyeynta iyo Horumarinta Bulshada ee Maryland waxay maamushaa Barnaamijka amaahda guryaha ee Maryland (DHCD).
Wakaalada Maaliyada Guriyeynta ee gobolka, oo mararka qaarkood loo yaqaan Maamulka Horumarinta Bulshada (CDA), waa urur dawladeed kiraystay kaas oo ka caawiya siinta Marylanders guryo jaban. Waxa maamula waaxda maaliyadda ee horumarinta ee wakaaladda.
Liiska Barnaamijyada Mortgage ee Maryland
Kuwa doonaya inay iibsadaan guri, Maryland waxay siisaa barnaamijyo kala duwan oo amaah ah oo qaab ahaan ah amaahda guriga, barnaamijyada gargaarka, iyo fursadaha credit. Waa inaad hubisaa dhammaan liiskooda barnaamijyada ka hor inta aanad iibsan guri si aad u go'aamiso haddii mid ka mid ah uu ku caawin karo samaynta iibsashadaada mid la awoodi karo.
Aynu eegno kala duwanaanshaha aasaasiga ah ee hoos ku taxan.
1. Maryland Mortgage Program (MMP)
Barnaamijkani waxa uu bixiyaa 30 sano oo deyn ah oo go'an, taasoo la micno ah in dulsaarka dulsaarku uu ahaan doono isla wakhtigaas. Waxaa jira saddex nooc oo deyn ah oo kala duwan oo la heli karo: Faa'iidada Waqtiga Koowaad, taas oo u fiican iibsadayaasha marka ugu horreeya; Flex, kaas oo loogu talagalay mulkiilayaasha guryaha hadda; iyo barnaamijyada amaahda guryaha ee gaarka ah, kuwaas oo laga heli karo meelo kala duwan sanadka.
2. Maryland SmartBuy
Barnaamijkan, waxaad ku iibsan kartaa qaar ka mid ah guryaha dawladdu leedahay oo xitaa waxaad isticmaali kartaa amaahda MMP si aad isaga bixiso deynta ardaygaaga.
3. Kaalmada lacag-bixinta hoose iyo kharashyada xidhitaanka
Barnaamijkan waxa laga yaabaa in lagu isticmaalo mortgage MMP ama deyn kale oo aan dawladu bixin. Waxaad qaadan kartaa deyn labaad ama deyn guri kale si aad u amaahato ilaa $5,000 si aad u bixiso lacag-bixin ama kharashyo xidhidh. Maryland, waxaa jira eber dulsaar ah kaalmada hoos-u-bixinta.
4. Maryland HomeCredit barnaamijka
Inta lagu jiro nolosha amaahda amaahda, waxaad xaq u leedahay inaad ka dalbato deynta canshuurta federaalka sanadlaha ah gurigaaga ilaa $2,000 ee hoos yimaada barnaamijkan deynta. Waxyaabaha gaarka ah ee sheegashadaadu waxay ku xirnaan doontaa heerka amaahda amaahda.
5.Barnaamijyada ciyaarta lammaanaha
Dhowr shirkadood oo Maryland ah ayaa la kaashaday gobolka si ay kuugu fududeeyaan inaad guri iibsato. Shirkaddaadu waxa ay u dhigantaa ilaa $2,500 oo ah caawimadaada lacag bixinta ah, taas oo ku xidhan barnaamijka aad codsanayso.
Waxaad isku dari kartaa dhowr ka mid ah daynta aan kor ku soo xusnay iyo kuwo kale oo kala duwan oo leh kaalmada lacag-bixinta ama barnaamijyada credit credit si aad u kordhiso kaydkaada gurigaaga.
WAAD JECESHAHAY SIDOO KALE: Sida Loo Iibsado Guri Aan Lacag Lahayn
Immisa lacag ah ayaad ka heli kartaa Barnaamijka amaahda guryaha ee Maryland?
In kasta oo noocyada amaahda gaarka ah qaarkood ay leeyihiin xaddidaad xaddidan iyo arrimo kale (ay ku jiraan dhibcaha credit), ugu badnaan DTI ee deymaha Barnaamijka Mortgage ee Maryland waa 50% deymaha caadiga ah iyo 45% inta badan deymaha kale. Waraaqaha xaqiiqada ee kala duwan ee badeecad kasta waxay u oggolaanaysaa dayn-bixiyuhu inuu si gaar ah tan u xaqiijiyo.
Faa'iidooyinka iyo khasaarooyinka ee barnaamijka amaahda guryaha ee Maryland
In kasta oo ay tahay mid ka mid ah nidaamyada guryeynta ee ugu wanaagsan Maryland. Barnaamijku waxa kale oo uu la kulmay dhaleecayn culus oo ku saabsan xaddidaadyo iyo faa'iido darrooyin gaar ah.
Waxaan qeexi doonaa labadaba faa'iidooyinka iyo faa'iido darrada la xiriirta barnaamijka amaahda ee Maryland (MMP)
Faa'iidooyinka
- Fursadaha lacag-bixinta hoose: Barnaamijku wuxuu bixiyaa hoos u dhigista iyo kaalmada kharashka xidhitaanka ee iibsadayaasha guryaha ee xaqa u leh, taasoo sahlaysa inay awoodaan guri.
- Qiimaha dulsaarka tartanka: Barnaamijku wuxuu inta badan bixiyaa dulsaar tartan ah oo ku saabsan deymaha amaahda guryaha, kaas oo kaa caawin kara in la bixiyo kharashka bilaha ah oo la awoodi karo.
- Kala doorarka amaahda oo ballaaran: Barnaamijku waxa uu bixiyaa noocyo kala duwan oo deyn deyn deyn ah, oo ay ku jiraan deymaha heerka go'an iyo deymaha la hagaajin karo, si loo daboolo baahiyaha iibsadaha guryaha ee kala duwan.
- Barnaamijyo gaar ah oo loogu talagalay iibsadayaasha guryaha markii ugu horeysay: The Maryland Mortgage Programme wuxuu bixiyaa barnaamijyo gaar ah oo loogu talagalay iibsadayaasha guryaha markii ugu horeysay, oo ay ku jiraan dhimis bixinta iyo kaalmada kharashka xidhitaanka, si ay uga caawiso habka iibsashada guri mid la awoodi karo.
Qasaarooyinka
- Helitaan xaddidan: Barnaamijku waxa kaliya oo ay heli karaan iibsadayaasha guryaha ee Maryland, marka waxa laga yaabaa in aanay ikhtiyaar u noqon kuwa ku nool meel ka baxsan gobolka.
- Shuruudaha xaq u yeelashada: Home-iibsadayaasha waa inay buuxiyaan shuruudaha dakhliga iyo deynta qaarkood si ay ugu qalmaan barnaamijka. Tani waxay ka saari kartaa dadka qaarkood ee aan awoodin inay buuxiyaan shuruudahan.
- Maalgelinta xaddidan: Barnaamijka waxaa maalgeliya gobolka Maryland, waxaana laga yaabaa in lacagaha la hayo ay xaddidan yihiin. Tani waxay ka dhigan tahay in qof kasta oo codsada barnaamijka aan qasab ahayn in la oggolaado.
Faa'iidada wakhtiga 1aad ee Maryland Mortgage Program
Heerka dulsaarka go'an ee ugu hooseeya 30-sano ee amaahda guriga waxaa lagu bixiyaa barnaamijkan iibsadayaasha u qalma markii ugu horeysay.
Isticmaalka credit mortgage shahaadooyinka oo ay la socdaan deymaha kale ee faa'iidada marka ugu horreysa waa mamnuuc. In kasta oo aan la heli karin caawimo lacag-bixineed, tani badanaa waxay leedahay dulsaarka ugu hooseeya.
Tani waxay sidoo kale la socotaa $5,000 oo amaah ah si ay uga caawiso kharashyada xidhitaanka iyo lacag-bixinta. Inta lagu jiro daynta koowaad, ma jiraan wax lacag ah oo loo baahan yahay rahmaddan labaad, taas oo leh 0% dulsaarka.
Deynta labaad waxay noqonaysaa mid xaq ah oo la bixin karo marka daynta ugu horreysa la bixiyo, hadday tahay dib u bixin, iib, ama dib u maalgelin. 3% ee deynta hore ee amaahda amaahda ah oo leh 0% rahan labaad oo dib loo dhigay ayaa sidoo kale lagu daray xirmadan.
Waa maxay Lacag-bixinta ugu Yar ee Guri ku yaal Maryland?
Lacag-bixinta ugu yar ee guri ku yaal Maryland way kala duwanaan kartaa iyadoo ku xidhan nooca amaahda amaahda guryaha ee aad isticmaalayso.
Amaahda caadiga ah, lacag-bixinta ugu yar ayaa caadi ahaan ah 5% qiimaha iibka.
Amaahda FHA, lacag-bixinta ugu yar waa 3.5% qiimaha iibka.
Amaahda VA, bixinta ugu yar ee hoos u dhigista caadi ahaan waa 0% maadaama deymahan ay heli karaan mujaahidiinta iyo xubnaha millatariga firfircoon iyo qoysaskooda.
Waxaa muhiim ah in la ogaado in kuwani ay yihiin shuruudaha lacag-bixinta ugu yar, amaah-bixiyeyaal badan ayaa laga yaabaa inay u baahdaan lacag-dhimis sare si ay u ansixiyaan deynta.
Intaa waxaa dheer, lacag-bixinta ugu yar ayaa laga yaabaa inaysan ku filneyn si looga fogaado caymiska guryaha ee gaarka ah (PMI), kaas oo badanaa loo baahan yahay marka lacag-bixinta hoose ay ka yar tahay 20% qiimaha iibka.
Waa maxay buundada credit si aad guri uga iibsato Maryland?
Marka ay timaado iibsashada guri ku yaal Maryland, mid ka mid ah qodobbada ugu muhiimsan ee la tixgelinayo waa dhibcaha deyntaada. Dhibcaha credit-kaagu waa lambar saddex-god ah oo ka dhigan creditworth-kaaga, iyo deyn-bixiyeyaashu waxay u isticmaalaan inay go'aamiyaan inay oggolaadaan codsigaaga amaahda iyo in kale.
Dhibcaha buundada wanaagsan waxaa loo tixgeliyaa in ka badan 700, halka dhibcaha ka hooseeya 600 loo arko mid liita. Markasta oo ay sareeyso buundada deyntaada, waxay u badan tahay inay tahay in laguu ogolaado mortgage, waxaana hoos u dhici doona heerka dulsaarkaagu.
Dhowr arrimood ayaa go'aamiya dhibcaha deynta, oo ay ku jiraan taariikhda lacag bixinta, qaddarka deynta aad leedahay, dhererka taariikhda deyntaada, iyo noocyada deynta aad haysato.
Taariikhda lacag bixinta
Taariikhda lacag-bixintaadu waa qodobka ugu muhiimsan ee go'aaminta buundada credit-kaaga, oo ku xisaabtamaysa 35% dhibcahaaga. Amaah-bixiyeyaashu waxay rabaan inay arkaan inaad leedahay taariikh aad wax ku bixinayso waqtigii loogu talagalay, markaa waa muhiim inaad hubiso in dhammaan biilashaada lagu bixiyo waqtigii loogu talagalay.
Qodobka Deynta
Qadarka deynta aad leedahay ayaa sidoo kale ah arrin lagu go'aamiyo dhibcahaaga deynta, waxayna ka dhigan tahay 30% dhibcahaaga. Amaah-bixiyeyaashu waxay rabaan inay arkaan inaadan naftaada ku dhaafin deynta, markaa waa muhiim inaad hoos u dhigto saamiga deynta-ilaa- dakhligaaga.
Taariikhda Deynta
Dhererka taariikhda deyntaada sidoo kale waa arrin lagu go'aamiyo dhibcahaaga deynta, waxayna ka dhigan tahay 15% dhibcahaaga. Amaah-bixiyeyaashu waxay rabaan inay arkaan inaad leedahay taariikh dheer oo maarayn credit, markaa waa muhiim inaad ilaaliso xisaabaadka deynta ilaa inta suurtogalka ah.
Nooca Daynta
Ugu dambeyntii, noocyada credit ee aad leedahay sidoo kale waa qodob go'aaminta dhibcaha credit, oo waxay ku xisaabtamaan 10% dhibcahaaga. Amaah-bixiyeyaashu waxay rabaan inay arkaan inaad haysatid noocyo kala duwan oo deyn ah, sida mortgage, amaah baabuur, iyo kaarka deynta.
Haddii buundada credit-kaagu ay ka hooseyso 600, helitaanka oggolaanshaha amaahda guryaha ayaa laga yaabaa inay adkaato. Si kastaba ha ahaatee, waxaad qaadi kartaa tillaabooyin aad ku hagaajinayso dhibcahaaga deynta, sida inaad iska bixiso deymo kasta oo taagan, inaad hoos u dhigto dheelitirka kaadhka deynta, iyo inaad hubiso in dhammaan biilashaada lagu bixiyo waqtigii loogu talagalay.
Arrin kale oo muhiim ah in la tixgeliyo marka aad guri ka iibsaneyso Maryland waa lacag-bixinta hoose. Lacag-dhimistu waa cadadka lacagta aad horay u sii bixinayso marka aad guri iibsanayso, waxayna caadi ahaan u dhaxaysaa 3% ilaa 20% qiimaha iibka.
Inta badan ee aad hoos u dhigi karto, waxaa yaraan doona lacag bixinta amaahda guriga bishiiba, waxayna u badan tahay in laguu oggolaado deyn amaah ah.
Su'aalaha Badiya La Weydiiyo
The Maryland Mortgage Program (MMP) waxay siisaa 30-sano amaah-go'an deyn iibsadayaasha Maryland ee doonaya inay iibsadaan gurigooda ugu horreeya. Ikhtiyaar kasta oo MMP ah si ay u bixiso hoos u dhigista ama kaalmada kharashka xidhitaanka waxa kaliya oo la heli karaa iyada oo la socota badeecada amaahda.
In kasta oo shuruudaha amaahda ugu fiican loo qoondeeyay macaamiisha leh buundooyinka deymaha ee ku dhow 740, amaahda dhaqameed waxay u baahan yihiin dhibcaha ugu yar ee 620.
Haddii aad u qalanto amaah VA (oo ay taageerto Waaxda Arrimaha Veterans) ama deynta USDA (oo ay taageerto Waaxda Beeraha ee Mareykanka), waxaa laga yaabaa inaadan u baahnayn wax lacag-bixin ah gabi ahaanba.
Iibsaduhu waa in aanu waligii ku lahaan hanti la dego ee Gobolka Maryland taas oo ahayd deegaankooda koowaad si ay ugu qalmaan sidii guri iibiye Maryland ah markii ugu horaysay. Haddii mulkiilaha hantida uu yahay Amaahiye sida ku cad qoraalka waa wax aan faa'iido lahayn.
Gunaanad
Marka la soo koobo, Barnaamijka amaahda guryaha ee Maryland waxay u noqon kartaa ikhtiyaar wanaagsan iibsadayaasha guryaha ee Maryland kuwaas oo raadinaya caawimaad xagga maalgelinta gurigooda. Si kastaba ha ahaatee, waa muhiim inaad si taxadar leh uga fiirsato faa'iidooyinka iyo khasaarooyinka barnaamijka iyo sida ay ugu habboonaan karto qorshayaashaada maaliyadeed ka hor inta aanad go'aansanin inay tahay doorashada saxda ah ee adiga kugu habboon.
tixraacyada
- Maryland Mortgage Program - https://mmp.maryland.gov
- Barnaamijka amaahda guryaha ee Maryland - www.benzinga.com