Lacagta amaahda lagu gato waa deyn qofka u ogalaata in uu hanti gato isagoo gurigiisa dammaanad ahaan ka dhiganaya. Deymaha noocaan ah waxaa loo isticmaalaa in lagu iibsado guryo cusub iyo dib-u-dhaqaajin, laakiin sidoo kale waxaa loo isticmaali karaa deymaha dhismaha.
Amaah-bixiyuhu wuxuu bixiyaa lacag-bixinaha billaha ah waqtigii loogu talagalay, iyo marka la xiro, deyn-bixiyuhu wuxuu si toos ah u siiya iibiyaha khadka sinaanta guriga ee amaahaha ama HELOC.
Waxaan hoos ku sharixi doonaa sida tani u shaqeyso si faahfaahsan.
Shaxda content
- Waa maxay Amaahda Lacagta Iibka?
- Faa'iidooyinka Amaahda PMM
- Khasaaraha uu leeyahay Amaahda Lacagta Iibka
- Sidee buu u shaqeeyaa Amaahda Amaahda Amaahda Lacag Iibka?
- Waa maxay sababta mulkiilayaasha gurigu u isticmaalaan hantiilayaasha?
- Xaqiiqooyinka ku saabsan iibsashada Lacagta Amaahda ee Milkiilayaasha Guriga
- Noocyada Amaahda Lacagta Iibka
- Waa maxay Noocyada Amaahda Lacagta Iibka
- Iibka Lacagta Amaahda Amaahda ee Guri-iibsadayaasha
- Waa maxay Qiimaha Dulsaarka Amaahda Lacagta Iibka?
- Qorshayaasha & Doorashooyinka PMM
- Soo iibso Mortgage Money vs Amaah Lacag Adag
- Gunaanad
- tixraacyada
Waa maxay Amaahda Lacagta Iibka?
Lacagta amaahda guryaha lagu iibsado waa deyn qofka u ogalaata inuu hanti ku iibsado isagoo isticmaalaya hantidooda guri dammaanad ahaan. Deymaha noocaan ah waxaa loo isticmaalaa in lagu iibsado guryo cusub iyo dib-u-dhaqaajin, laakiin sidoo kale waxaa loo isticmaali karaa deymaha dhismaha.
Amaah-bixiyuhu wuxuu bixiyaa lacag-bixinaha billaha ah waqtigii loogu talagalay, iyo marka la xiro, deyn-bixiyuhu wuxuu si toos ah u siiya iibiyaha khadka sinaanta guriga ee amaahaha ama HELOC.
Haddii aad rabto inaad iibsato guri cusub, kan nooca amaahda guryaha ayaa ku anfici karaF. Iibka lacagta mortgage waa dayn qofka u ogalaanaya in uu gato hanti isaga oo u isticmaalaya gurigiisa dammaanad ahaan. Deymaha noocaan ah waxaa loo isticmaalaa in lagu iibsado guryo cusub iyo dib-u-dhaqaajin, laakiin sidoo kale waxaa loo isticmaali karaa deymaha dhismaha.
Deyn-bixiyuhu wuxuu ku bixiyaa lacag-bixinaha billaha ah waqtigii loogu talagalay, iyo marka la xiro, deyn-bixiyuhu wuxuu si toos ah uga bixiyaa iibiyaha amaahiyaha khadka sinnaanta guryaha ee deynta ama HELOC.
Dulsaarka deyntani waxa laga yaabaa inuu ka hooseeyo noocyada kale sababtoo ah ma jiraan kharashyo xidhitaan ah oo ku lug leh tan iyo markii lagu bixiyo xidhitaanka deyn-bixiyuhu halkii lagu maalgelin lahaa qaddarka deyntaada (sida inay la socdaan amaahda FHA).
Sidoo kale akhri: Dib u eegista amaahda ee United Faith Mortgage 2023: Heerarka Dulsaarka, & Qorshayaasha
Faa'iidooyinka Amaahda PMM
Faa'iidooyinka amaahda PMM waxaa ka mid ah kuwan soo socda:
- Oggolaanshaha dhaqsaha badan iyo waqtiyada xidhitaanka: Amaahda PMM waxay caadi ahaan qaadataa wakhti yar si loo farsameeyo amaahda caadiga ah sababtoo ah waxay u baahan tahay tillaabooyin iyo dukumentiyo yar. Habka oo dhan waxa lagu dhamayn karaa in yar oo hal maalin ah, taas oo ku xidhan xaaladdaada dhaqaale iyo shuruudaha deyn bixiyaha.
- Heerarka dulsaarka hoose marka loo eego deynta caadiga ah (xaaladaha badankooda): Sababtoo ah dammaanad-qaaduhu waxay gadaal ka riixayaan PMM-yada, waxay leeyihiin khatar aan caadi ahayn oo ka hooseeya noocyada kale ee amaahda-taas oo macnaheedu yahay in deyn-bixiyeyaasha lagu dhiirigeliyo inay bixiyaan shuruudo ka wanaagsan alaabtan. Tusaale ahaan, waxaa laga yaabaa inay bixiyaan dulsaar hoose ama khidmadaha gabi ahaanba laga dhaafo si ay ugu beddelaan lacag-bixinno sare ama tanaasulaad kale oo laga helo deyn-bixiyeyaasha doonaya inay si degdeg ah u helaan lacagtooda laakiin aan rabin lacag-bixinno badan bishiiba sababtoo ah heerka dulsaarka sarreeya.
Khasaaraha uu leeyahay Amaahda Lacagta Iibka
Khasaaraha ugu weyn ee iibsashada lacagta amaahda ah waa in ay ka qaalisanaan karto noocyada kale ee deymaha, taas oo ay ugu wacan tahay khatarta sare ee la xiriirta deyn-bixiyeyaasha oo lacag ka bixiya.
Sidee buu u shaqeeyaa Amaahda Amaahda Amaahda Lacag Iibka?
Deymaha amaahda iyo gadashada amaahda lacagta waxay inta badan raacaan mid ka mid ah saddexda qaab:
Iibsaduhu wuxuu sameeyaa lacag-bixin-hore haddii iibiyuhu si toos ah u leeyahay guriga. Amaahda lacagta iibiyuhu waxa ay dabooshaa kharashka ka haray guriga. Iibiyaha ayaa go'aaminaya heerka dulsaarka iyo bixinta bisha.
Haddii iibiyuhu weli lagu leeyahay lacag guriga, iibsadaha ayaa mas'uul ka ah bixinta amaahda amaahda ee iibiyaha.
Amaahda iibka ee uu maal-galiyo iibiyuhu waxa ay buunbuunisaa farqiga u dhexeeya lacag-bixinta hore iyo deynta amaahda guryaha. Iibsaduhu wuxuu amaahda bishiiba ku bixiyaa lacag la mid ah wadarta amaahda guryaha ilaa ay ka iibsanayaan guriga.
Iibsaduhu wuxuu ku iibsanayaa guriga isagoo bixinaya lacag-bixin iyo deyn bangi, laakiin looma ogola deyn weyn oo dabooli kara wadarta qiimaha iibka. Iibiyuhu waxa uu maalgeliyaa amaahda lacagta wax lagu gato, taas oo bixisa qayb ka mid ah qiimaha iibka oo aan ku jirin lacag-bixinta hore ama deynta bangigu.
Sidoo kale akhri: Dib u eegista amaahda amaahda ee Citibank 2023: Heerarka Dulsaarka, & Qorshayaasha
Waa maxay sababta mulkiilayaasha gurigu u isticmaalaan hantiilayaasha?
Haddii aad waligaa la yaabtay sababta dad badan oo guri iibsada ay u maraan hantiile marka ay rabaan inay iibsadaan guri cusub, waxaa jirta sabab.
Inta badan iibsiyada waxaa lagu sameeyaa boqolkiiba 100 maalgelin, laakiin wakiilada guryaha waxay og yihiin in deymaha PMM ay si fiican u shaqeeyaan xaaladdan sababtoo ah waxay u oggolaanayaan inay kasbadaan guddi labada dhinac ee heshiiska.
Si aad u kasbato komishankaas, waxay kaa caawin doonaan inaad hesho dayn bixiye ku siin doona amaah noocan oo kale ah si ay u sameeyaan goyntooda sare!
Xaqiiqooyinka ku saabsan iibsashada Lacagta Amaahda ee Milkiilayaasha Guriga
Lacagta amaahda guryaha lagu iibsado waa hal dariiqo oo aad ku heli karto qiimo maalgashi oo dheeraad ah sinaanta gurigaaga adigoon iibin.
Daynta lacag iibsigu waa a amaahda guryaha loo isticmaalo marka deyn-bixiyuhu iibsado guri oo uu bixiyo lacag caddaan ah halkii uu isticmaali lahaa khad deyn ah oo jira.
Faa'iidada ugu weyn ee amaahda lacagta wax lagu gato waa in aad ku sugi karto gurigaaga deyn aan dakhli ama caddayn shaqo loo baahnayn.
Milkiilayaasha gurigu waxay inta badan raadiyaan amaahda noocaan ah marka ay u baahan yihiin lacag dheeraad ah si ay u helaan hantidooda. Tani waa sababta oo ah iibsashada lacagta amaahda ah waxay kuu ogolaaneysaa inaad wax ka amaahato sinaanta gurigaaga oo u isticmaal dammaanad ahaan maalgelinta.
Lacagta amaahda guryaha lagu iibsado waa hal dariiqo oo aad ku heli karto qiimo maalgashi oo dheeraad ah sinaanta gurigaaga adigoon iibin. Waxay kuu ogolaanaysaa inaad hantidaada hadda jirta u isticmaasho damiin ahaan si aad u iibsato guri kale ama qayb ka mid ah hanti ma-guurto ah, sida hanti maalgashi ama qayb kiro ah.
Intaa waxaa dheer, iibsashada lacagta amaahda ah, waxaad sidoo kale ka faa'iideysan kartaa jarista canshuurta ee la socota bixinta dulsaarka deyntaada.
Noocyada Amaahda Lacagta Iibka
Dhawr amaah ah oo lacag iibsi ah ayaa diyaar u ah iibsadayaasha guryaha, oo ay ku jiraan amaahda iibka la-hayiista (rehabs), maalgelinta iibiyaha, iyo amaahda dib-u-qaadista iibiyaha.
Haddii aad ka fekereyso inaad guri ku iibsato deyn caymis leh oo FHA ah laakiin aadan rabin inaad ka walwasho inaad iska bixiso amaahdaada ka hor dhammaadka muddo xileedkiisa, markaas Barnaamijka Dib-u-qaadista Iibiyaha ayaa laga yaabaa inuu noqdo waxa aad u baahan tahay.
Barnaamijkani waxa uu u ogolaanayaa iibiyayaasha guryahoodii lahaan jiray ugu yaraan hal sano oo hantidooda ku leh sinaan in ay ku iibiyaan gurigooda qiimo heshiis ah iyaga oo ilaalinaya lahaanshaha ilaa ay ka helayaan guri kale ama ay go'aansadaan in aanay guurin!
Way fiicantahay in aad codsato deebaaji lacag dhab ah markaad xidhidhayso. Tani maahan wax shuruud ah oo dhammaystiran oo waxaa ka dhaafi kara qareenka iibsadaha ama deyn-bixiyuhu haddii ay dareemaan in qiimaha iibku uu sarreeyo si meesha looga saaro baahida deebaaji lacag dhab ah.
Si kastaba ha ahaatee, waxaan aragnay marar badan oo iibsadayaashu ay awoodi waayeen inay ansixiyaan maalgelintooda sababtoo ah ma aysan bixin nooca deebaajiga amniga (ama ugu yaraan nooc dammaanad ah).
Sidoo kale akhri: Dib u eegista amaahda Keller 2023: Heerarka Dulsaarka & Qorshayaasha
Waa maxay Noocyada Amaahda Lacagta Iibka
Iibsadaha iyo iibiyuhu waxay ka wada xaajoonayaan heshiis marka ay isticmaalayaan deyn-lacagta wax iibsiga. Maadaama ay tahay deyn gaar loo leeyahay, waxaa jira xeerar ama tilmaamo dhowr ah oo ay tahay in iibsadayaasha iyo iibiyayaashu raacaan.
Guryaha wax iibsiga-lacagta ee ugu caansan ee ay isticmaalaan iibsadayaasha iyo iibiyayaashu waxay ku taxan yihiin hoos.
Heshiiska Dhulka
Qandaraaska dhulku waa daynta iibiyuhu. Cabbirkeeda lacag-bixinta, heerka dulsaarka, iyo jadwalka lacag-bixinta waxaa ku heshiiya iibsadaha iyo iibiyaha labadaba.
Iibsaduhu wuxuu bixiyaa lacagaha lagu heshiiyo ee iibiyaha taariikhda la qorsheeyay.
Iibiyuhu wuxuu siiya iibsadaha waraaqda guriga mar haddii iibsaduhu bixiyo daynta, taasoo ka dhigaysa milkiilayaasha cusub.
Qandaraaska Ikhtiyaarka Kiraynta
Heshiis guri kiro leh oo leh ikhtiyaarka lagu gadan karo wakhti kasta inta lagu jiro heshiiska kirada ama dhamaadka kiisu waxa loo yaqaanaa ikhtiyaar ijaareed. Marka laga gorgortamayo wax kala iibsiga hantida ma-guurtada ah, iibsadaha iyo iibiyaha waxay soo saaraan waxyaabaha gaarka ah ee heshiiska kirada iyo fursadda ay wax ku iibsan karaan.
Inta badan qandaraasyada ikhtiyaarka ijaarka waxay u qoondeeyaan boqolkiiba kirada bisha ee deebaajiga loo baahan yahay si loo iibsado guriga. Waxaad luminaysaa lacagta dheeraadka ah ee aad bil kasta ka bixiso iibka haddii aadan isticmaalin xaqa aad u leedahay inaad iibsato guriga.
Heshiiska Iibka iyo Kiraynta
Qaabka wax-iibsigu waxa uu la mid yahay heshiiska kiraynta oo ah in aad iibsatid guriga ka hor inta aanu dhammaan muddada heshiisku. Ilaa uu iibiyuhu diyaar u yahay inuu bixiyo maalgelinta iibiyaha, waxay noqon kartaa dhibaato haddii aadan heli karin maalgelin amaah guri oo caadi ah.
La wareegidda Amaahda Iibiyaha
Iibsaduhu waa inuu qaataa daynta haddii iibiyuhu guriga ku haysto mid aan la bixin doonin ka hor intaysan la wareegin. Si kale haddii loo dhigo, iibsaduhu wuxuu sii wadaa inuu bixiyo isla lacag-bixinno isku mid ah oo la mid ah deynta uu iibiyayuhu ka tagay.
Iibsadayaashu waxay leeyihiin laba deyn, amaahda la qiyaasi karo, iyo amaahda-lacagta sababtoo ah guryaha intooda badani waxay iibiyaan wax ka badan dheelitirka amaahdii hore.
Kuwani caadi ahaan waxay leeyihiin shuruudo kala duwan iyo heerka dulsaarka. Waxaa muhiim ah in la xasuusto in iibsadayaashu ay tahay inay marka hore helaan ogolaanshaha amaahiyaha si ay ugu qaataan deyn.
Lacag adag Amaah
Amaah lacag adag waa doorasho dheeraad ah; amaahda noocaan ah waxaa bixiya maalgashadayaasha gaarka ah kuwaas oo xooga saaraya hantida marka loo eego shuruudaha deyn bixiyaha.
Amaahda lacagta adag waa dhib kaliya sababtoo ah waa waqti gaaban waxayna leeyihiin dulsaar aad u sareysa. Waxay inta badan ka shaqeeyaan heshiisyada guryaha ee ganacsiga.
Amaah lacag adag waxay noqon kartaa beddel macquul ah haddii iibsaduhu aanu haysan credit credit wanaagsan laakiin uu qorsheynayo inuu horumariyo labada sano ee soo socda. Tani waxay u ogolaan doontaa inay u qalmaan maalgelinta caadiga ah si ay u bixiyaan deynta lacagta adag.
Ma hubtid in doorashooyinkan ay ku soo jiidanayaan? Xaqiiji inaad tixgelisay dhammaan fursadahaaga.
Iibka Lacagta Amaahda Amaahda ee Guri-iibsadayaasha
Amaahda lacagta lagu iibsado waa amaah aad ku iibsato guri. Ka soo qaad inaad guri ku iibsanayso lacag caddaan ah. Xaaladdaas, tani maaha arrin adiga kugu ah-laakin haddii kale, waxaa muhiim ah in la ogaado fursadaha maalgelinta ee la heli karo si deyn bixiyahaagu uu ugu habboonaado miisaaniyaddaada oo uu u oggolaado qaddarka deynta loo baahan yahay si aad u iibsato guriga.
Lacagta amaahda wax lagu iibsado waxay u ogolaataa mulkiilayaasha guryaha ee aan sinnaan ku lahayn guryahooda hadda (ama kuwa doonaya lacag dheeraad ah) inay ka helaan lacag amaahiyahooda iyaga oo aan haysan wax dammaanad ah oo ay ku sugi karaan amaahdooda.
Si kale haddii loo dhigo, haddii qof aanu haysan lacag ku filan ilaa hadda ama uu u baahan yahay xoogaa lacag caddaan ah ka hor inta uusan iibin gurigooda hadda, deynta noocan oo kale ah ayaa ku habboon sababtoo ah ma jiri doonto wax kharash ah oo qarsoon oo ku lug leh marka la codsanayo.
Si kastaba ha noqotee, maskaxda ku hay in noocyadani ay la yimaadaan dulsaar sare marka loo eego deymaha dhaqameed, markaa hubso inaadan samayn cilmi-baaris ka hor laakiin sidoo kale wakhti ku filan u dhig ka hor inta aadan soo gudbin codsiyada internetka!
Waa maxay Qiimaha Dulsaarka Amaahda Lacagta Iibka?
Heerarka dulsaarku waa qayb weyn oo ka mid ah habka amaahda guryaha. Dulsaarka aad bixiso waxay saamayn doontaa lacag bixintaada bishii iyo wadarta cadadka aad bixiso wakhti ka dib. Xaaladdan oo kale, ma jirto.
Haddii iibiyuhu leeyahay magac cad, iibsadaha iyo iibiyuhu waxay ku heshiiyaan heerka dulsaarka, jadwalka lacag-bixinta bilaha ah, iyo muddada amaahda. Iibsaduhu wuxuu qayb-qayb-qayb-qayb-qayb-iibsad-iibsayaa-iibsayaas-iibayaas-ahaaneed-si-sinaanta iibiyaha.
Qorshayaasha & Doorashooyinka PMM
Waxaa jira saddex nooc oo qorshayaal ah oo loogu talagalay gadashada guri: Qorshaha heerka-go'an ee caadiga ah, qorshaha-qiimaha la hagaajin karo, iyo ARM-ga isku-dhafka ah.
Amaahda amaahda ee go'an (FRM) waa amaah waqti dheer ah halkaas oo heerka dulsaarku uu ahaado sidii hore inta uu nool yahay.
Daynta la hagaajin karo (ARM) waxay leedahay xilli go'an oo bilaw ah oo ay ku xigto isbeddel xilliyeedka heerka dulsaarka iyada oo ku saleysan xaaladaha suuqa.
ARM-yada isku-dhafka ah waxay leeyihiin labadaba astaamo-muddo go'an oo ay ku xigto isbeddel xilliyeedka ah ee heerka dulsaarka ee ku saleysan xaaladaha suuqa.
Akhri Sidoo kale: Dib u eegida amaahda guriga Plaza 2023: Heerarka dulsaarka & Qorshaha
Soo iibso Mortgage Money vs Amaah Lacag Adag
Amaahda lacag iibsigu waxay ku xidhan tahay dayn-qaadista amaahiyaha. Iibiyaha ama deyn bixiye kale ayaa u malaynaya khatarta ah in iibsaduhu awoodi waayo inuu dib u bixiyo deynta. Haddi ay taasi dhacdo, hantida waxaa loo tixgalinayaa mid la siidaayay waxaana iska leh daymiyaha.
Amaah lacag adag, sida amaahda lacagta wax lagu gato, waxaa inta badan isticmaala iibsadayaasha leh credit credit. Weli, waxaa sida caadiga ah lagu sameeyaa bangiga ama deyn bixiye kale waxayna u baahan tahay isticmaalka hantida maguurtada ah dammaanad ahaan.
Maalgelintu waxay ku salaysan tahay sinnaanta guriga halkii ay ka ahaan lahayd warbixinta deynta iibsadaha.
FAQS ee ku saabsan Iibka Lacagta Amaahda Dib u eegista 2023: Heerarka Dulsaarka & Qorshayaasha
Heshiiska Dhulka
Qandaraaska Ikhtiyaarka Kiraynta
Heshiiska Iibka iyo Kiraynta
La wareegidda Amaahda Iibiyaha
Lacag adag Amaah
Waxaa jira saddex nooc oo qorshayaal ah oo loogu talagalay gadashada guri: Qorshaha heerka-go'an ee caadiga ah, qorshaha-qiimaha la hagaajin karo, iyo ARM-ga isku-dhafka ah.
Gunaanad
Waxaa jira dhawr ikhtiyaar oo diyaar ah haddii aad raadinayso inaad iibsato guri oo aad u baahan tahay in lagaa caawiyo maalgelinta. Waxaad mari kartaa deyn bixiye dhaqameed kaas oo kuu diyaarin doona xidhitaan, laakiin sidoo kale waa suurtagal si toos ah ula shaqeyso maalgeliyaha waayo-aragnimo u leh maaraynta noocyada daymaha.
tixraacyada
Talo soo jeedin
- Dib u eegista amaahda guryaha ee CCO 2023: Heerarka Dulsaarka, & Qorshayaasha
- Dib u eegista amaahda Silverton 2023: Heerarka Dulsaarka & Qorshayaasha
- Dib u eegis hal-ku-dheg ah Mortgage 2023: Heerarka dulsaarka & Qorshayaasha
- Dib u eegista amaahda Vandyk 2023: Heerarka dulsaarka & Qorshayaasha
- Dib u eegida amaahda guriga Plaza 2023: Heerarka dulsaarka & Qorshaha