Kiiky Maal

Baro Sida Loo Dhiso Hanti Online

Dib u eegista amaahda Dave Ramsey 2023: Qiimaha dulsaarka, qorshayaasha, xisaabiyaha

by

Dib u eegista amaahda Dave Ramsey 2023: Qiimaha dulsaarka, qorshayaasha, xisaabiyaha

Waxaad baran doontaa sida degdega ah loo bixiyo amaahdaada adoo isticmaalaya xisaabiyaha guryaha ee Dave Ramsey.

Marka aan ku sii socono maqaalkan, waxaad fahmi doontaa waxa aan ula jeedo xisaabiyeyaasha guryaha ee Dave Ramsey ee tirada badan.

Xisaabiyaha amaahda guryaha, waxaad ku beddeli doontaa heerka ribada, lacag bixinta hoose, iyo qiimaha guriga, si aad u qiyaasto lacag bixintaada bishiiba.

Dhammaan kuwan si faahfaahsan ayaa looga wada hadlay hoos.

Shaxda content

Waa maxay qorshayaasha ku jira Dave Ramsey Mortgage?

Kuwani waa qorshayaasha amaahda ee Dave Mortgage.

15-Sano Heerarka-Go'an ee Amaahda guryaha

Amaahda heerka go'an ee 15-sano ah waa deyn la doonayo in dib loo bixiyo muddo 15 sano ah.

Dulsaarka dulsaarku isma beddeli doono inta amaahdu socoto.

Amaahda 15-sano waxay leedahay lacag bixin badan oo bille ah laakiin dulsaar hoose. Tani waa marka la barbar dhigo deyn 30 sano ah.

Haddii aad bixiso lacag-bixin weyn oo muhiim ah bil kasta, waxaad si degdeg ah u dhisi doontaa sinnaanta gurigaaga, aad si degdeg ah u bixin doontaa deyntaada, waxaadna badbaadin doontaa kumanaan doolar oo dulsaar ah.

Akhri Sidoo kale: Dib u eegida amaahda Silverton 2023: Heerarka Dulsaarka, & Qorshayaasha

30-Sano Heerarka-Go'an ee Amaahda guryaha

Amaahdani waxay leedahay dib u bixinta muddo 30 sano ah. Dulsaarka dulsaarku isma beddeli doono inta amaahdu socoto.

In kasta oo deyn 30-sano ah uu leeyahay dulsaarka ugu sarreeya, sidoo kale wuxuu leeyahay lacagta ugu yar bishii. Natiijo ahaan, waxaad bixin doontaa wax badan oo dheeraad ah nolosha deynta.

 Haddii aanad lacag caddaan ah ku bixinayn gurigaaga, dooro 15 sano oo deyn ah ilaa aad ku raaxaysato bixinta kumaankun doolar oo ka badan lagama maarmaanka ah oo aad ku jirto deyn laba jeer inta loo baahan yahay.

5/1 Daynta La-hagaajin karo (ARM)

A 5/1 Amaahda La Hagajin Karo-Qiimeynta (ARM) waxaa loogu talagalay in dib loo bixiyo 30 sano ka badan. Dulsaarka dulsaarku wuxuu go'an yahay shanta sano ee ugu horreysa ee amaahda. Si kastaba ha ahaatee, waxay isu beddeli doontaa sannad kasta isbeddellada suuqa ilaa deynta la bixiyo.

In kasta oo ARM-yadu ay u gudbiyaan khatarta kor u kaca heerka ribada mulkiilaha guriga, qiimayaashu waxay caadi ahaan la mid yihiin kuwa amaahda 30-sano ah.

Akhri Sidoo kale: Dib u eegida amaahda Silverton 2023: Heerarka Dulsaarka, & Qorshayaasha

Shuruudaha kaa caawin doona inaad fahanto xisaabiyaha amaahda Dave Ramsey

Dulsaarka

Kharashyada la xidhiidha maalgelinta iibsashada guri waxay ku xiran tahay sicir-bararka. Tan waxaa badanaa lagu muujiyaa sida boqolkiiba sannadlaha ah ee deynta maqan.

Tusaale ahaan, $200,000 hadhaaga amaahda guryaha oo leh 5% dulsaarka dulsaarka waxa ay keeni doontaa korodh lacag bixin ah $833 bishii.

Marka hadhaaga la bixiyo qaybo joogto ah, dulsaarka lacag bixintaada wuu yaraanayaa.

XIDHIIDHKA:  Lyft Peak Saacadaha: Goorma Ayaa Ugu Wanaagsan Buugga 'Lyft'?

Caymiska Iibsiga Gaarka ah (PMI)

Caymiska amaahda guryaha gaarka ah (PMI) waxaa loo xisaabiyaa sanad walba sida boqolkiiba bilowgaaga dheelitirka amaahda iyadoo lagu saleynayo dhibcahaaga deynta iyo hoos u dhigista.

PMI caadi ahaan waxay ku kacdaa 0.5% deyntaada bishii waxayna ilaalisaa dayn-bixiyuhu haddii aad bixin waydo dayntaada.

Kharashka dheeraadka ah waxba kuma kordhinayo dib-u-bixinta amaahdaada. Waxaad ka fogaan kartaa PMI haddii aad 20% hoos u dhacday gurigaaga.

Caymiska mulkiilaha guriga

Shuruudaha caadiga ah ee deyn kasta oo guri waa caymis degenaansho/guri. Caymiska waxaa caadi ahaan la bixiyaa bil kasta oo ay weheliso amaahda. Qiimaha iyo caymisku way kala duwan yihiin iyadoo loo eegayo gobolka iyo qiimaha guriga.

Waxaan kugula talineynaa inaad raadsato la-talin xirfad-yaqaan ah si loo hubiyo inaad haysato caymis ku filan.

Caymiska mulkiilaha gurigu waxa laga yaabaa inuu daboolo kharashka dib u dhiska ama dayactirka guri dab, dabaylo, roobdhagaxyaale, danab, xatooyo, ama kharribadu ay waxyeeleeyeen.

Waxay kaloo ilaalin kartaa alaabtaada gaarka ah, sida dharka, alaabta guriga, Iyo korantada.

Kharashyada Ururka Mulkiilaha Guriga (HOA).

HOA waa ujro ay qaadaan ururada mulkiilayaasha guryaha si ay ugu biiraan.

Ururka mulkiilaha gurigu waa koox ilaalisa oo fulisa shuruucda guryaha ay maamusho. Milkiilayaasha guryaha ka iibsada bulshadan oo kale waxay ogolaadaan sharciyada HOA iyo khidmadaha.

HOAs waxay sii wadaan inay lahaadaan awood sharci oo muhiim ah mulkiilayaasha guryaha ee ku saabsan muuqaalka guriga.

Bixinta Billaha

Isku soo wada duuboo, lacag-bixinta bilaha ah waa lacag-bixinnada khidmadaha HOA, caymiska mulkiilaha iyo amaahda guryaha ayaa la sameeyaa bishiiba mar. Lacag bixintani waa inay noqotaa ugu badnaan 25% lacagtaada guriga aad ku qaadato bishii.

Canshuuraha Hantida

Canshuuraha waxaa lagu qaadaa iyadoo lagu salaynayo inta ay dowladu u aragto hantidaada qiimaheeda. Bixinta amaahda amaahda ee billaha ah ayaa sida caadiga ah daboolaysa kuwaas.

Canshuuraha hantidu aad ayey u kala duwanaan karaan iyadoo ku xiran goobta iyo qiimaha guriga.

Waa maxay Isticmaalka Xisaabiyaha Amaahda

Isticmaalka xisaabiyaha amaahda internetka, waxaad si fudud u heli kartaa saadaal sax ah oo ku saabsan bixinta amaahda amaahda ee billaha ah markaad geliso macluumaadka loo baahan yahay. Waxa kale oo aad arki kartaa inta ay le'eg tahay dulsaarka aad bixin doonto inta aad nooshahay inta aad amaahda ku jirto.

1 Faham Bixinta Amaahda

Adiga oo isticmaalaya xisaabiyaha lacag bixinta amaahda amaahda, waxaad si sax ah u arki kartaa halka lacag bixinta aad filayso ay aadi doonto, oo ay ku jiraan maamulaha iyo dulsaarka (P&I), caymiska mulkiilaha guriga, cashuuraha hantida, iyo caymiska guryaha ee gaarka ah (PMI).

2 Is barbar dhig alaabta guryaha ee kala duwan.

Ma hubtid daynta kugu habboon? Isticmaal xisaabiyaha amaahda amaahda ee Dave Ramsey si aad u barbar dhigto 15-sano iyo 30-sano dulsaarka amaahda guryaha oo aad qiyaasto qiimaha noocyada kala duwan ee amaahda.

Waxaa laga yaabaa inaad la yaabto inta ay le'eg tahay dulsaarka aad badbaadin karto adiga oo qaadanaya 15 sano oo deyn ah oo go'an.

3 Xisaabi Lacag-bixinta Hoose

Ma ku fakaraysaa inaad guri guri ku bixiso? Ku hagaaji qiimaha guriga ee xisaabiyaha amaahda si aad u aragto in bixinta wax ka badan ama ka yar qiimaha la waydiinayo ay weli ku habboon tahay miisaaniyaddaada.

Si loo go'aamiyo saamaynta kordhinta lacag-bixintaada hoose, isticmaal qiyaas bixinta amaahda Dave Ramsey. Hoos u dhigista weyn ayaa sidoo kale laga yaabaa inay kuu qalanto dulsaar hoose. Tani waxay u dheer tahay hoos u dhigista qadarka aad amaahatay iyo lacag bixinta bishiiba.

Mararka qaarkood, samaynta bixinta hoose ee ugu yaraan 20% qiimaha iibka guriga ayaa laga yaabaa inay kuu ogolaato inaad iska ilaaliso bixinta caymiska guryaha ee gaarka loo leeyahay (PMI).

Waa maxay xisaabiyeyaasha Dave Ramsey?

Isticmaalka xisaabiyeyaashan 13 Dave Ramsey, waad awoodaa abuuraan qorshooyin deyn deyn ah, bixinta deynta, kaydinta kulliyadda, qorshaynta hawlgabka, iyo in ka badan.

Akhri Sidoo kale: Dib u eegis hal-ku-dheg ah Mortgage 2023: Heerarka dulsaarka & Qorshayaasha

XIDHIIDHKA:  Dib-u-eegis Banki Aspiration 2023: Ma Sharci Mise Waa Khiyaamo | Sida ay u shaqeyso

1 Xisaabiyaha Amaahda Dave Ramsey

Ma waxaad iibsanaysaa guri? Waxaad isticmaali kartaa xisaabiyaha amaahda guriga si aad u hesho qayb ka mid ah lacag bixintaada bilaha ah iyo jadwal lacag bixineed oo buuxa adiga oo gelaya qiimahaaga wax iibsiga, heerka ribada, lacag bixintaada, cashuuraha, iyo macluumaadka kale.

2 Xisaabiyaha lacag bixinta amaahda Dave Ramsey

Isticmaal amaahda Dave xisaabiyaha mushaharka si aad u aragto sida ugu dhakhsaha badan ee aad u bixin karto amaahdaada!

Geli macluumaadka deynta amaahda amaahda guryaha iyo cadadka dheeriga ah ee aad rabto inaad ku bixiso hadhaaga guud.

3 Xisaabiyaha Qiimaha Nolosha ee Dave Ramsey

Si aad u hesho qiimaha nolosha, gal labada magaalo ee aad rabto inaad barbar dhigto mushaharkaaga hadda qiimaha kalkuleylka nolosha. Waxaad arki kartaa sida kharashkaaga bishii u kala duwanaan doono iyadoo ku xiran meesha aad ku nooshahay.

Inkasta oo qaybaha kharashka si toos ah loo buuxiyo iyadoo lagu saleynayo kharashka celceliska, waxaad geli kartaa kharashyadaada dhabta ah isbarbardhigga saxda ah.

4 Xisaabiyaha Hawlgabka Dave Ramsey

 Dave's Ramsey Xisaabiyaha hawlgabka IQ waxay kuu ogolaanaysaa inaad gasho hadafyadaada hawlgabka iyo xaaladaada dhaqaale. Xisaabiyaha ayaa markaa isticmaali doona xisaab casri ah si uu u xisaabiyo cabbirka ukunta buulka ee aad u baahan doonto. Waxa kale oo ay kuu sheegi doontaa qaddarka lacagta aad u baahan tahay inaad ku bixiso bil kasta si aad u rumowdo riyadaada.

5 Xisaabiyaha Maalgelinta Dave Ramsey

Adigoo gelaya kaydka hawlgabkaaga hadda, wax ku biirinta, iyo heerka la filayo soo celinta sanadlaha ah ee la filayo maalgelinta / 401k xisaabiye, waxaad qiyaasi kartaa cadadka lacagta aad ku yeelan doonto hawlgabka.

6 Dave Ramsey Xisaabiyaha Shabakadda Worth

Qiimaha saafiga ah waxaa lagu go'aamiyaa waxa aad leedahay (hantidaada), laga jaray waxa lagugu leeyahay (deymahaaga). Waa tilmaan ballaadhan oo hantidaada ah. Waxaad si dhakhso ah u xisaabin kartaa kaaga qiimihiisu yahay net marka aad geliso hantidaada iyo deymahaga foomka internetka oo guji badhanka "calculate net worth" oo aad ka heli karto xagga hoose ee shaashadda kombiyuutarkaaga.

Xisaabiyaha Caymiska Nolosha Muddada 7 Dave Ramsey

Si faahfaahsan u sharax xaaladdaada, oo ay ku jiraan xaaladdaada guur, kuwa kugu tiirsan, dakhliga, deymaha, iyo wixii maaliyad hawlgab ah ee aad haysato.

Barnaamijku wuxuu markaa kugula talin doonaa inta caymis ee ay tahay inaad hesho (guud ahaan 10-12 jeer dakhligaaga sanadlaha ah) iyo inta ay tahay inaad haysato (erayga).

Isticmaal calculator halkan.

8 Xisaabiyaha Keydka Kulliyadda Dave Ramsey

Ma doonaysaa inaad qalin jabiso bilaa dayn? Isticmaalka Xisaabiyaha kaydka kulliyadda, waxaad xisaabin kartaa inta lacag ah ee aad u baahan tahay kulliyadda oo aad dejiso qorshe aad ku bixinayso.

9 Xisaabiyaha Lacag bixinta Amaahda Ardayga Dave Ramsey

Ha samayn lacagaha amaahda ardayga 20 ka sano ee soo socda. Isticmaal Dave's xisaabiyaha bixinta deynta ardayga si loo go'aamiyo inta ay le'eg tahay dulsaarka aad kaydsan karto adiga oo bixinaya lacag-bixinno dheeraad ah.

Geli macluumaadka deynta ardayga, xisaabiyaha ayaa kaa caawin doona inaad dejiso qorshe aad deyntaada sida ugu dhaqsaha badan isaga bixineyso.

10 Dave Ramsey Xisaabiyaha Lacag bixinta Baabuurka

Haddii aad ku fekereyso inaad gadato baabuur markaad dayn sidato, isticmaal xisaabiyaha lacag bixinta baabuurka si aad u ogaato lacagtaada bishiiba.

11 Xisaabiyaha Kubadda Barafka ee Dave Ramsey

Tani xisaabiyaha kubbadda barafka deynta waa faa'iido sababtoo ah waxay xisaabinaysaa taariikhdaada deynta xorta ah ee la filayo.

Isticmaalka xisaabiyaha deynta, waxaad arki kartaa sida ugu dhakhsaha badan ee aad halkaas ku gaari karto. Si aad u bilowdo, geli lambaradaada.

12 Xisaabiyaha Debt-To-Dakhliga Dave Ramsey

Saamiga daynta-ilaa-dakhligaagu waa inta dakhligaaga bishii uu u heellan yahay dib-u-bixinta deynta. Waxay ku xisaabtamaysaa kiradaada, lacagaha kale ee soo noqnoqda, iyo deynta. Si aad u ogaato halka aad taagan tahay, isticmaal Dave's xisaabiyaha saamiga daynta-ilaa-dakhliga.

XIDHIIDHKA:  Clickworker ma u qalmaa Mise waa khiyaano weyn? Faallooyinka Clickworker -ka Daacad ah 2023

13 Guriga Dave Ramsey Immisa Ayaan Bixin Karaa? Xisaabiyaha

Geli dakhligaaga bilaha ah Immisa Guri Ayaan Bixin Karaa? Xisaabiyaha si aad u hesho liis degdeg ah oo qiimaha guriga ah oo ku habboon miisaaniyadaada sida waafaqsan tilmaamaha Dave, oo ku siinaya kalsooni iibsashada guri aad awoodid.

Dave Ramsey Talada Amaahda

Xusuusnow in Dave uu ku talinayo in dib loo dhigo wax iibsiga guriga ilaa aad ka xaqiijin karto inaad buuxisay shuruudaha soo socda:

  • deyn kuma lihid
  • Lacag degdeg ah oo 3-6 bilood ah
  • Keyd ku filan oo ah 10-20% hoos u dhigista.
  • Waxaad u qalantaa 15 sano oo guri amaah ah oo go'an.

Immisa lacag ah ayaan meel u dhigaa si aan wax u bixiyo?

U dhig ugu yaraan 20% qiimaha iibka sida lacag-bixin hoose si aad uga fogaato bixinta caymiska guryaha gaarka ah (PMI). PMI waa kharash lagu daray lacag bixintaada bishii oo aan loo isticmaalin in lagu bixiyo dayntaada.

Haddii aad tahay iibsade guri markii ugu horeysay, lacag-bixin yar oo ah 5-10% waa la aqbali karaa, laakiin weli waxaa lagaa doonayaa inaad bixiso PMI. Hubi in lacag bixintaada bishii ee 15-sano ah amaah-qori go'an ay tahay ugu badnaan 25% dakhligaaga guud ee bishii.

Sidoo kale, ka fogow deynta VA iyo FHA!

Badbaadinta lacag-bixin ballaaran waxay qaadataa waqti iyo dadaal, laakiin dadaalku waa mid mudan. Waa tan sababta; Waxaad yeelan doontaa sinnaan markaad u soo guurto gurigaaga.

Akhri Sidoo kale: Dib u eegida amaahda guriga Plaza 2023: Heerarka dulsaarka & Qorshaha

Su'aalaha la isweyddiiyo ee ku saabsan Dave Ramsey Review Mortgage 2023: Heerarka Dulsaarka, Qorshayaasha, Xisaabiyaha

Amaahdee baa kugu habboon?

Marka la eego kala duwanaanshaha fursadaha amaahda guryaha ee jira, go'aaminta sida mid walba kuu saameynayo, mustaqbalka fog way adkaan kartaa. 
Kuwani waa noocyada ugu badan ee amaahda guryaha:
Amaahda La-hagaajin Karo (ARM)
Amaahda Maamulka Guryeynta Federaalka (FHA).
Amaahda Waaxda Arrimaha Veterans (VA).
Amaahda Caadiga ah ee go'an
Waxaan kugula talineynaa deyn caadi ah oo leh qiime go'an 15 sano.

Maxaad u codsan weyday deyn 30 sano ah?

Sababtoo ah dulsaarka deyn 30-sano ah ayaa kuugu kici doona kumanaan doolar oo dheeraad ah, tani waxay macnaheedu noqon kartaa farqi ka badan $ 100,000 oo ah $ 250,000 oo deyn ah.
Amaahda 15-sano ah waxay leedahay lacag bixin ka badan bishii; waxaa laga yaabaa inaad u baahato inaad wax ka beddesho miisaaniyada wax iibsiga guriga si aad u hesho deynta amaahda ilaa 25% ama ka yar dakhligaaga bishii.
Akhbaarta wanaagsan ayaa ah in deyn 15-sano ah lagu bixin karo muddadaas. Maxaad dayn ugu sii jiri lahayd sodon sano marka aad iska bixin karto daynta guriga badhkii oo aad iska ilaaliso inaad bixiso lix tirooyin oo dulsaar ah? Taasi waa xaalad aan khasaare lahayn!

Waa maxay Xisaabiyaha Daynta Amaahda ee Dave Ramsey?

Qiimaha joogtada ah ee iibsashada guriga waxaa caadi ahaan loo muujiyaa sida boqolkiiba sannadlaha ah ee deynta maqan.
Tusaale ahaan, 5% dulsaarka dulsaarka $200,000 hadhaaga amaahda guriga wuxuu ku darayaa $833 lacag bixinta bishii.
Qaybta dulsaarka ee lacag-bixintaada waa la dhimay maadaama hadhaaga lagu bixiyo lacag-bixin bille ah.

Gunaanad

Marka ay dadku ku urursadaan guri amaah ah oo dhan deyntooda, kharashyada aan la filayn ama shaqada lumin waxay si fudud ugu diri karaan dabo lacageed.

Fadlan nala soo socodsii sida xisaabiyeyaashan Dave Ramsey ay kaaga caawiyeen inaad ku guulaysato xorriyadda deynta haddii aad isticmaasho.

tixraacyada

Talo soo jeedin