ہم ایک ایسی دنیا میں ہیں جہاں لوگ اپنے کاروبار کو سنبھالنا چاہتے ہیں، فیصلہ کرنا چاہتے ہیں کہ وہ کس کے لیے کام کرتے ہیں، اپنے وقت کو کنٹرول کرتے ہیں، اور پھر بھی اچھی آمدنی حاصل کرتے ہیں۔ یہ ایک تشخیص کار کی عام زندگی ہے۔
لہذا، اگر آپ ایک تشخیص کار کے طور پر کیریئر لینے پر غور کر رہے ہیں، تو آپ ایک بہترین انتخاب کر رہے ہیں۔ لیکن، اپنے کیرئیر کو اچھے طریقے سے شروع کرنے کے لیے، آپ کو اپنے سفر میں آپ کی رہنمائی کے لیے مرحلہ وار عمل سیکھنا چاہیے۔
تشخیص ایک دلچسپ اور فائدہ مند کیریئر ہو سکتا ہے. افراد، کمپنیاں، اور اعلیٰ تعاون کرنے والی تنظیمیں اکثر اس سروس کا مطالبہ کرتی ہیں کیونکہ یہ وسیع تجزیہ، علم اور تحقیق کی بنیاد پر کسی پراپرٹی کی مالیت کے لیے مارکیٹ ویلیو کا تخمینہ فراہم کرتی ہے۔
کے برعکس حقیقی اور اسٹیٹ ایجنٹس، تشخیص کار بننے کے لئے آپ کو صحیح تربیت ، سندوں اور لائسنس کی ضرورت ہے۔ جیسا کہ آپ پڑھیں گے ، آپ کو پتہ چل جائے گا کہ تشخیص کی تربیت میں داخلہ لینے کی لاگت اور ضرورت کا ثواب سے موازنہ نہیں کیا جاسکتا۔
فہرست
تشخیص کرنے والا کون ہے؟
تشخیص کرنے والا وہ ہوتا ہے جو کسی پروڈکٹ کی مارکیٹ ویلیو کا تخمینہ لگاتا ہے، خاص کر رئیل اسٹیٹ میں۔ پروفیشنل اپریزل پریکٹس کے یکساں معیارات (USPAP) تشخیص کی تعریف اس طرح کرتا ہے؛
ایک جس سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ تشخیص کی خدمات کو قابل اور اس انداز سے انجام دے کہ وہ آزاد ، غیرجانبدارانہ اور مقصد کے مطابق ہو۔ اس طرح کی توقع اس وقت ہوتی ہے جب افراد ، یا تو انتخاب کے ذریعہ یا ان کی طرف سے کسی ضرورت کے مطابق یا خدمت ، جو وہ قانون ، ضابطہ ، یا مؤکل یا مطلوبہ صارفین کے ساتھ معاہدے کے ذریعہ فراہم کرتے ہیں ، کی نمائندگی کرتے ہیں کہ وہ اس کی تعمیل کرتے ہیں۔
مذکورہ تعریف سے ، آپ یہ اندازہ لگاسکتے ہیں کہ تجزیہ کاروں کو خاص طور پر تربیت یافتہ اور لائسنس یافتہ جماعتوں کی خرید و فروخت کا آزادانہ طور پر کام کرنے کے لئے دیا جاتا ہے ، اور ان کی رائے کو بے بنیاد ہونا چاہئے۔
آئیے جائزہ لیتے ہیں کہ تشخیص کرنے والے کیا کرتے ہیں اور ان کے کیریئر کی مانگ کیوں ہے۔ ہم اس پیشے کا حصہ بننے کے لیے آپ کے پاس تعلیم اور قابلیت کے بارے میں تفصیل سے بات کریں گے۔
ایک تشخیص کنندہ کیا کرتا ہے؟
تشخیص کرنے والے بہت سارے کام انجام دیتے ہیں۔ بظاہر، ان کا کردار جائیداد کی قیمت کے بارے میں معروضی، غیر جانبدارانہ اور غیر جانبدارانہ رائے فراہم کرنا ہے۔ وہ ایسے افراد کی مدد کرتے ہیں جو رئیل اسٹیٹ کی حفاظت کے لیے مالک ہیں، ان کا انتظام کرتے ہیں، فروخت کرتے ہیں، سرمایہ کاری کرتے ہیں اور/یا قرض دیتے ہیں۔ ایک جائزہ لینے والے کے کچھ کام کے افعال میں شامل ہیں لیکن درج ذیل تک محدود نہیں ہیں۔
- ممکنہ خریداروں کے لئے کسی پراپرٹی کی قیمت کا تعین کریں۔
- گھریلو سہولیات کی قدر کا اندازہ لگائیں، جیسے سوئمنگ پول، تیار تہہ خانے، یا بلٹ ان بار۔
- تشخیصی رپورٹ کے لیے حفاظتی کوڈ کی خلاف ورزیوں کا نوٹ لیں۔
- پراپرٹی کی ترتیب کا تجزیہ کریں، مربع فوٹیج کا معائنہ کریں، اور اس بات کا تعین کریں کہ آیا یہ ایک ہی خاندان کی رہائش ہے یا نہیں
- تجارتی غیر منقولہ جائداد کی مارکیٹ ویلیو کا تعین کرنے کے لئے کاروباری تشخیص کرو
- حالت جاننے کے لیے اندرونی حصے کا مکمل معائنہ کریں۔
مجھے تشخیص کار کیوں بننا چاہئے؟
لوگ کئی وجوہات کی بنا پر رئیل اسٹیٹ کی تشخیص میں کیریئر پر غور کرتے ہیں، جن میں ذیل میں درج چند ایک شامل ہیں لیکن ان تک محدود نہیں ہیں۔
- اچھی آمدنی حاصل کریں: بی ایل ایس کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ مئی 57,010 میں تشخیص کاروں کے لئے درمیانی سالانہ اجرت 2020،XNUMX ڈالر تھی۔ یہ قومی اوسط تنخواہ سے کہیں زیادہ ہے۔
- زبردست جاب آؤٹ لک: تعلیمی تقاضوں اور عمر کی پابندیوں کی وجہ سے رئیل اسٹیٹ اپریزرز کی کافی مانگ ہوگی۔ تشخیص کار بننے کے لیے تربیت اور لائسنس کا مطالبہ ہوتا ہے۔ 53 سال سے زیادہ عمر کے افراد مشق نہیں کر سکتے۔
- آپ اپنی کامیابی کا تعین کریں۔: ایک تشخیص کنندہ کے طور پر، آپ اپنے کیریئر کا راستہ، آپ کس طرح کام کرنا چاہتے ہیں اور آپ کس کے لیے کام کرنے کا فیصلہ کر سکتے ہیں۔ یہ آپ کو اپنی آمدنی کا تعین کرنے میں مدد کرتا ہے۔
اندازہ لگانے میں کتنا وقت لگتا ہے؟
تشخیصی نظم و ضبط کے لحاظ سے، تشخیص کار بننے کا عمل مختلف ہوتا ہے۔ رئیل اسٹیٹ کا جائزہ لینے والا بننے کے لیے عام طور پر تعلیم اور تجربے کے کچھ گھنٹوں کی ضرورت ہوتی ہے، جیسا کہ ذیل میں اشارہ کیا گیا ہے۔
- تشخیص کرنے والا ٹرینی - 75 گھنٹے
- مصدقہ رہائشی تشخیص کار - 150 گھنٹے
- لائسنس شدہ رہائشی جائزہ لینے والا - 210 گھنٹے
- مصدقہ جنرل تشخیصی - 300 گھنٹے
تشخیص کرنے والوں کے پاس کونسی تعلیم اور قابلیت ہونی چاہئے؟
ایک حقیقی جائیداد کا اندازہ لگانے والا بننے کے لیے، آپ کو تشخیصی اہلیت بورڈ (AQB) کی طرف سے مقرر کردہ کم از کم تعلیم، سرٹیفیکیشن، اور تجربے کے تقاضوں کو پورا کرنا ہوگا۔
اس مقصد کے ل you ، آپ کو لازمی طور پر تشخیصی انسٹی ٹیوٹ کورسز اور سیمینارز لینے چاہییں کیونکہ تشخیصی انسٹی ٹیوٹ معیاری تعلیم فراہم کرتا ہے۔
تشخیصی تعلیمی اوقات کے لیے کم از کم معیار ذیل میں دکھایا گیا ہے۔
مرحلہ نمبر 1. تشخیص کرنے والا ٹرینی
ٹرینی پروگرام میں اندراج حقیقی جائیداد کا جائزہ لینے والا بننے کا پہلا قدم ہے۔ ایک تشخیص کار ٹرینی عام طور پر براہ راست ایک تشخیص کار کی نگرانی میں کام کرتا ہے جو اچھی حیثیت میں تصدیق شدہ ہے اور وہ ان خصوصیات کا اندازہ لگا سکتا ہے جن کی جانچ کرنے کی اس کے نگران تشخیص کار کو اجازت ہے۔
اپریزر ٹرینی بننے کے لیے، آپ کو 75 گھنٹے کا کورس کرنا چاہیے اور کورس ورک کا احاطہ کرنا چاہیے جس میں بنیادی تشخیص کے اصول، بنیادی تشخیص کے طریقہ کار، پیشہ ورانہ تشخیص کے عمل کے قومی یونیفارم اسٹینڈرڈز (USPAP) کورس شامل ہیں۔
مرحلہ 2. مصدقہ رہائشی اقدار
مصدقہ رہائشی تشخیص کار بننے کے ل you ، آپ نے اپنے تشخیص کار ٹرینی پروگرام مکمل کرلیا ہو۔
ایک لائسنس یافتہ رہائشی جائزہ لینے والا غیر پیچیدہ 1-4 رہائشی یونٹوں کی نگرانی کرسکتا ہے جو ایک ٹرانزیکشن ویلیو $ 1,000,000،1،4 سے کم ہیں اور پیچیدہ 250,000-XNUMX رہائشی یونٹس جن کی ٹرانزیکشن ویلیو $ XNUMX،XNUMX سے کم ہے۔ تاہم ، اس درجہ بندی میں ذیلی تقسیم کا اندازہ شامل نہیں ہے۔
مصدقہ رہائشی اپریسر پروگرام 150 گھنٹے کا کورس ورک پر مشتمل ہے۔
مرحلہ # 3۔ لائسنس یافتہ رہائشی اقدار
مصدقہ رہائشی تشخیص کار لین دین کی قیمت یا پیچیدگی کی پرواہ کیے بغیر 1-4 رہائشی یونٹوں کی نگرانی کر سکتا ہے۔ ایک لائسنس یافتہ رہائشی تشخیص کار بننے کے لیے، آپ کو 210 گھنٹے کی تربیت لینا چاہیے۔
اس تربیت میں کورس ورک میں درج ذیل شامل ہیں؛
- جائداد غیر منقولہ فنانس ، شماریات ، اور ویلیوئنگ ماڈلنگ
- اعلی درجے کی رہائشی درخواستیں اور کیس اسٹڈیز / حصہ 1
- اعلی درجے کی رہائشی رپورٹ تحریری (اختیاری) / حصہ 2
مرحلہ # 4۔ مصدقہ جنرل تشخیص کنندہ
مصدقہ جنرل تشخیص کنندہ ہر قسم کی اصلی املاک کی نگرانی کرتا ہے۔ مصدقہ جنرل تشخیص کار بننے کے ل you ، آپ کو 300 گھنٹے کے پروگرام میں اندراج کرنا ہوگا۔
آن لائن جائداد غیر منقولہ جائزہ لینے کا بہترین فراہم کنندہ کون ہیں؟
ذیل میں جائداد غیر منقولہ جائزہ لینے والے ٹریننگ فراہم کرنے والوں کی فہرست ہے جو کسی خاص ترتیب میں نہیں ہے۔ ہر تشخیصی تعلیم فراہم کنندگان کو مارکیٹ میں اپنی انوکھا فائدہ ہے۔ یہ فراہم کنندہ جائداد غیر منقولہ جائزہ لینے کی تربیت آن لائن پیش کرتے ہیں۔ وہ درجنوں تشخیصی نصاب بھی فراہم کرتے ہیں جو افراد کو پراپرٹی کی قیمت کا تعین کرنے کا طریقہ سکھاتے ہیں۔
آپ اپنی طلب کے مطابق ایک انتخاب کرسکتے ہیں۔
- وین ایڈ
- میک کِساک لرننگ
- آنکورس سیکھنا
- ہنڈروس کالج
- تشخیص انسٹی ٹیوٹ۔
# 1 وین ایڈ
لاگت: course 350 / فی کورس
VanEd ایک مشہور آن لائن سکول ہے جو کہ تشخیصی لائسنسنگ اور جاری تعلیمی کورس پیش کرتا ہے۔ اس سکول کے نصاب میں پری لائسنسنگ کورسز اور ٹرینی اپریسرز کے لیے امتحان کی تیاری کی ایک وسیع رینج شامل ہے۔
realestatecareerhq.com کے مطابق، VanEd نے 23,000 سے اب تک 48,000 سے زیادہ لائسنس یافتہ طلباء اور 1997 جاری تعلیم کے طلباء کی کامیابی سے خدمت کی ہے۔ دوسرے فراہم کنندگان کے برعکس، VanEd اپنے طلباء کو تربیتی امتحان کی تیاری کا پروگرام پیش کرتا ہے۔
ان کے پاس ٹرینی لائسنس حاصل کرنے والے طلباء کے لیے ایک بنیادی تعلیمی پیکیج بھی ہے۔ لہذا، ایک وقت میں ایک کورس خریدنے کے بجائے، آپ 850% کی بچت کرتے ہوئے $20 میں مکمل پیکج حاصل کر سکتے ہیں۔
# 2 میک کِساک
لاگت: course 209.95 / فی کورس
اگر آپ ایک ہمہ جہت تشخیصی اسکول تلاش کر رہے ہیں، تو McKissock آپ کے لیے بہترین آپشن ہے۔ McKissock Learning ان چند فراہم کنندگان میں سے ایک ہے جو کورسز کا وسیع انتخاب پیش کرتے ہیں۔
ان میں تشخیصی لائسنس اور CE کورسز کی تمام سطحوں کے لیے پری لائسنسنگ کورسز شامل ہیں۔ سب سے حیرت انگیز حصہ یہ ہے کہ وہ زیادہ تر ریاستوں میں دستیاب ہیں۔
تاہم، McKissock آپ کو ان طلباء کے لیے ادائیگی کو چار مہینوں میں پھیلانے کی اجازت دیتا ہے جن کے پاس پہلے سے پوری ٹیوشن نہیں ہوسکتی ہے۔
MsKissock کے بارے میں ایک اور قابل ذکر بات یہ ہے۔ ان کے انسٹرکٹر تجربہ کار ہاتھوں میں متحرک اندازہ لگانے والے ہیں۔ وہ طلبا کو عملی صلاحیتوں سے آراستہ کرتے ہیں تاکہ وہ تشخیص کے میدان میں بہتر ہوسکیں۔
# 3۔ آنکورس سیکھنا
لاگت: $ 139.30
کارپوریٹ گروپ ٹریننگ کے لیے OnCourse ایک بہترین آپشن ہے۔ وہ کئی صنعتوں میں کورسز پیش کرتے ہیں، جیسے کہ رئیل اسٹیٹ، تشخیص، اور معائنہ۔ زیادہ تر فراہم کنندگان اپنے طلباء کو OnCourse پر بھیجتے ہیں۔
مزید برآں، OnCourse لرننگ مینجمنٹ سسٹم (LMS) کا استعمال کرتا ہے، جو کارپوریٹ گروپ لرننگ کو سپورٹ کرتا ہے۔ اس سے وہ اپنے طلباء کے لیے انتظامی کاموں کو آسانی سے سنبھال سکتے ہیں اور اپنے مطالعہ کی پیشرفت کا جائزہ لے سکتے ہیں۔
یہ فراہم کنندہ $139.30 کی مناسب قیمت پر تربیت فراہم کرتا ہے۔ تاہم، آپ ان کے پیکیج پلان کے لیے $629.30 اور $839.30 پر آپٹ ان کر سکتے ہیں۔
# 4۔ تشخیص کنندہ eLearning
لاگت: $ 119.95 فی کورس
Appraiser eLearning عملی سی ای کورسز کے خواہاں افراد کے لیے ایک بہترین پروگرام پیش کرتا ہے۔ یہ تعلیم فراہم کرنے والے دوسروں سے مختلف ہیں؛ وہ پری لائسنسنگ کورسز پیش نہیں کرتے ہیں۔ اس کے بجائے، وہ بنیادی طور پر 29 ریاستوں میں CE تشخیصی اسباق فراہم کرنے پر توجہ مرکوز کرتے ہیں۔
Appraiser eLearning میں اندراج کی لاگت انفرادی کورس کی لمبائی پر منحصر ہے۔ کورس کا مواد جتنا زیادہ گاڑھا ہوگا، قیمت اتنی ہی زیادہ ہوگی۔ 3 گھنٹے کے کورس کی قیمت $69.95 ہے، جب کہ 7 گھنٹے کا سبق $119.95 ہے۔
# 5۔ تشخیص انسٹی ٹیوٹ
لاگت: 880.00 XNUMX (بنڈل پیکیج)
تشخیصی ادارہ پروگرام خصوصی طور پر ان افراد کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے جو پیشہ ورانہ عہدہ حاصل کرنا چاہتے ہیں۔ یہ 18,000 ممالک میں 50 سے زیادہ ممبران کے ساتھ ریئل اسٹیٹ کی تشخیص کے سب سے بڑے اسکولوں میں سے ایک ہے۔
تشخیصی ادارہ اپنے طلباء کو نیٹ ورکنگ کے وسیع مواقع اور لائسنس کی تمام سطحوں، CE کورسز، اور پیشہ ورانہ عہدوں کے لیے پری لائسنسنگ تعلیم فراہم کرتا ہے۔
تشخیص کار بننے کے لئے کون سے ہنر کی ضرورت ہے؟
اگر آپ اپنے رئیل اسٹیٹ کی تشخیص کے کیریئر میں کامیاب ہونا چاہتے ہیں، تو آپ کو کچھ مہارتوں کی ضرورت ہے۔ آپ مطلوبہ کورس ورک اور تربیت کے دوران مہارتوں کا اطلاق سیکھ سکتے ہیں۔
- لکھنے کی مہارت
- تجزیاتی صلاحیتیں
- کسٹمر سروس مہارت
- ریاضی کی مہارت
- تنظیمی مہارت
- مسئلہ حل کرنے کی مہارت
- وقت کے انتظام کی مہارت
قیمت لگانے کے ل؟ کتنا لاگت آتی ہے؟
تشخیصی تربیت میں شرکت کی لاگت عام طور پر پروگرام فراہم کنندہ اور آپ کے مطلوبہ پیکیج کی قسم کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہے۔ ایک عام آن لائن فراہم کنندہ کورسز اور جدید وسائل کے ساتھ انفرادی کورسز اور ممبرشپ پیکجز پیش کرتا ہے۔
پیکیجز میں لامحدود لرننگ، گیٹ اسٹارٹ، اور ایڈوانسڈ پرو شامل ہیں۔ خلاصہ طور پر، انفرادی کورسز کی فیس کی حد 200 گھنٹے کے کورسز کے لیے $300 سے $15 اور 400.95 گھنٹے کے کورسز کے لیے $30 ہے۔
رئیل اسٹیٹ اپریزر کتنا کماتے ہیں؟
عام طور پر، تشخیص کرنے والے کی تنخواہ کا انحصار تجربہ کی سطح اور لائسنسنگ پر ہوتا ہے۔ پے اسکیل کے مطابق، رئیل اسٹیٹ اپریزرز کے لیے موجودہ اوسط سالانہ آمدنی $60,287 ہے۔
تاہم، ایک ٹرینی کم از کم $20,000 کماتا ہے، جبکہ اعلیٰ قابلیت اور تجربہ رکھنے والے تشخیص کار $150,000 یا اس سے بھی زیادہ کما سکتے ہیں۔ تشخیص کرنے والوں کی آمدنی بڑھتی ہے کیونکہ وہ زیادہ تجربہ کار ہوتے ہیں۔
جائداد غیر منقولہ جائزہ لینے والوں کے لئے جاب آؤٹ لک کیا ہے؟
یو ایس بیورو آف لیبر سٹیٹسٹکس نے اندازہ لگایا ہے کہ جائیداد کی تشخیص کرنے والوں اور رئیل اسٹیٹ کے جائزہ لینے والوں کا روزگار 7 سے 2018 تک 2028 فیصد بڑھنے کا امکان ہے ، جو تمام پیشوں کی اوسط سے تیز ہے۔
نتیجہ
تشخیص کار بننا بہت آسان ہے کیونکہ اس کے لیے زیادہ تعلیم کی ضرورت نہیں ہے۔ تربیت میں داخلہ لینے کی لاگت دیگر پیشوں کے مقابلے میں کم ہے۔ ہم نے اپریزل بننے میں آپ کی رہنمائی کے لیے معلومات کی ایک وسیع رینج مرتب کی ہے۔ درحقیقت، اس پیشے سے بہترین فائدہ اٹھانے کے لیے، ہم آپ کو مشورہ دیتے ہیں کہ آپ ہمارے صفحہ پر اعلیٰ تشخیصی تربیت فراہم کرنے والوں سے رابطہ کریں۔
تشخیص کنندہ کیسے بنے اس بارے میں اکثر پوچھے جانے والے سوالات
پے اسکیل کے مطابق ، جائداد غیر منقولہ جائزہ لینے والوں کے لئے اوسطا سالانہ آمدنی 60,287،XNUMX ڈالر ہے۔
تشخیصی اسکول میں داخلہ $200 سے $500 کے درمیان ہوتا ہے۔
لکھنے کی مہارت تجزیاتی مہارت کسٹمر سروس مہارت ریاضی کی مہارت تنظیمی صلاحیتیں مسئلہ حل کرنے کی صلاحیت وقت کے انتظام کی مہارت
حوالہ
- تشخیص کا پیشہ: appraisalinstitute.org
- 6 بہترین آن لائن ریئل اسٹیٹ اپریزر ٹریننگ فراہم کرنے والے: fitsmallbusiness.com
- ایک تشخیص کنندہ کیا کرتا ہے؟: ریئلٹر ڈاٹ کام
- 7 ہنریں جن کی رئیل اسٹیٹ اپریزرز کو ضرورت ہے: appraisersidekick.com
- سرفہرست 5 رئیل اسٹیٹ اپریزل اسکول: realestatecareerhq.com
- ہوم اپریزر کتنا کماتے ہیں؟: investopedia.com
ہم بھی مشورہ دیتے ہیں
- پنشن ریل اسٹیٹ ایسوسی ایشن اسکالرشپ
- yta.se بین الاقوامی آب و ہوا اسکالرشپ پروگرام
- کیلی فورنیا ایسوسی ایشن Realtors کار اسکالرشپ فاؤنڈیشن ایوارڈ
- 2023 میں رئیل اسٹیٹ لائسنس حاصل کرنے میں کتنا وقت لگتا ہے؟
- وکیل بننے میں کتنا وقت لگتا ہے؟
- 10 میں ٹاپ ایکس این ایم ایکس ایکس مارکیٹ ایبل اسٹیٹ کیریئر
- افریقی ریل اسٹیٹ سوسائٹی (افریز) برطانیہ میں افریقیوں کے لئے اسکالرشپ
کیا یہ مضمون آپ کی فوری ضروریات کو پورا کرتا ہے؟ اگر ہاں ، تو براہ کرم اسے اپنے دوستوں کے ساتھ شیئر کریں۔ اگر نہیں تو ، اپنا سوال اور / یا اپنی رائے ذیل میں تبصرہ والے حصے میں ڈالیں۔