Ipoteka sug'urtasi va uy-joy mulkdorlari sug'urtasi o'rtasidagi farqni hamma ham bilmaydi va tushunmaydi.
Ikki sug'urta polisi, shubhasiz, sizning uyingiz bilan bog'liq. Biroq, ular bir xil narsani yoki shaxsni himoya qilmaydi.
Ko'pchilik ipoteka sug'urtasi va uy-joy mulkdorlari sug'urtasi o'rtasidagi farqni ayta olmasligini tushungan holda, ushbu post farqlarni yo'q qiladi.
Ammo bundan oldin sug'urta nima?
Mundarija
- Sug'urta nima?
- Ipoteka sug'urtasi nima
- Sug'urta nima?
- Ipoteka sug'urtasi nima
- PMI aniq nima?
- PMIga ega bo'lish qancha turadi?
- PMI to'lashdan qochish mumkinmi?
- Uy -joy mulkdorlari sug'urtasi
- Uy egasining sug'urtasi nimani qoplaydi?
- Ipoteka sug'urtasi va uy-joy mulkdorlari o'rtasidagi farq
- tez so'raladigan savollar
- Xulosa
- Manbalar
- Tavsiya
Sug'urta nima?
Sug'urta - bu sug'urta kompaniyasidan jismoniy yoki yuridik shaxs moliyaviy himoya yoki zararni qoplashni oladigan polis bilan ifodalanadigan shartnoma. Korxona mijozlarning xavf-xatarlarini birlashtiradi sug'urtalanganlar uchun to'lovlarni yanada qulayroq qilish.
Sug'urta polislari ishlatiladi to'siq moliyaviy yo'qotishlar xavfiga qarshi. Bu sug'urtalangan shaxsga yoki uning mulkiga zarar yetkazilishi natijasida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan katta va kichiklarni o'z ichiga oladi. Bu uchinchi shaxsga etkazilgan zarar yoki shikastlanish uchun javobgarlikdan ham bo'lishi mumkin.
Ipoteka sug'urtasi nima
Ipoteka sug'urtasi va uy-joy mulkdorlari sug'urtasi o'rtasidagi farqni hamma ham bilmaydi va tushunmaydi.
Ikki sug'urta polisi, shubhasiz, sizning uyingiz bilan bog'liq. Biroq, ular bir xil narsani yoki shaxsni himoya qilmaydi.
Ko'pchilik ipoteka sug'urtasi va uy-joy mulkdorlari sug'urtasi o'rtasidagi farqni ayta olmasligini tushungan holda, ushbu post farqlarni yo'q qiladi.
Ammo bundan oldin sug'urta nima?
Sug'urta nima?
Sug'urta - bu sug'urta kompaniyasidan jismoniy yoki yuridik shaxs moliyaviy himoya yoki zararni qoplashni oladigan polis bilan ifodalanadigan shartnoma. Korxona mijozlarning xavf-xatarlarini birlashtiradi sug'urtalanganlar uchun to'lovlarni yanada qulayroq qilish.
Sug'urta polislari ishlatiladi to'siq moliyaviy yo'qotishlar xavfiga qarshi. Bu sug'urtalangan shaxsga yoki uning mulkiga zarar yetkazilishi natijasida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan katta va kichiklarni o'z ichiga oladi. Bu uchinchi shaxsga etkazilgan zarar yoki shikastlanish uchun javobgarlikdan ham bo'lishi mumkin.
Ipoteka sug'urtasi nima
Odatda xususiy ipoteka sug'urtasi (PMI) deb nomlanuvchi ipoteka sug'urtasi, agar qarz oluvchi defolt bo'lsa, kreditorlarni himoya qiladi.
Ko'chmas mulkni 20% dan kam bo'lmagan to'lov bilan sotib olayotganda, odatiy qarz oluvchilar ko'pincha PMI to'lashlari shart.
Ipotekaning bir qismi to'langandan so'ng, PMI mukofotlari to'xtatiladi. FHA va USDA kreditlari bo'yicha 20% dan kam mablag' ajratgan qarz oluvchilar, shuningdek, ipoteka sug'urta mukofotlarini (MIP) to'lashlari kerak, bu ko'p hollarda bekor qilinmaydi.
Ipoteka sug'urtasi haqida batafsil
Uy sotib olish yoki qayta moliyalash uchun kredit olganingizda ipoteka boshlanadi. Bank yoki kreditor kredit shartlariga rioya qilish va oylik ipoteka to'lovlarini o'z vaqtida amalga oshirish imkoniyatini oladi.
Kredit talablari Ipoteka kreditorlari odatda past riskli qarz oluvchilar uchun amal qiladilar:
- Qulay kredit tarixi
- Doimiy daromad
- Qarzning daromadga nisbati past.
- Mulkni sotib olish narxining 20% yoki undan yuqori boshlang'ich to'lovi
Ko'pgina qarz oluvchilar barcha talablarga javob berishadi, lekin uyga 20% depozit qo'yish uchun moliyaviy mablag'lari yo'q. Bu qarz beruvchi uchun tashvish manbai bo'lishi mumkin. O'z uyida etarlicha katta miqdorda dastlabki to'lovni amalga oshira olmagan qarz oluvchi yuqori oylik ipoteka to'lovlarini to'lay olmasligi mumkin.
PMI aniq nima?
Bu sug'urta turi bo'lib, agar siz ipoteka kreditini to'lamagan bo'lsangiz, bank yoki kreditorni himoya qiladi. Agar siz uyingizdan uzoqroqqa ketsangiz, u ularni himoya qiladi, natijada garovga qo'yiladi. PMI sizga kredit berish evaziga kredit tashkilotining riski qoplanishini ta'minlaydi.
Agar sizda odatiy uy krediti va sotib olish narxining 20% dan kam bo'lgan boshlang'ich to'lovi bo'lsa, odatda PMI kerak bo'ladi. Agar sizning uy-joy kapitalingiz mulkingiz qiymatining 20% dan kam bo'lsa, qayta moliyalashda sizdan PMI ko'rsatkichini ham olib borish talab qilinishi mumkin.
PMIga ega bo'lish qancha turadi?
PMI to'lovlari odatda dastlabki kredit summasining 0.58 foizidan 1.86 foizigacha o'zgarib turadi, har 70 100,000 dollarlik qarz uchun oylik XNUMX dollargacha qo'shimcha xarajatlar olinadi.
U odatda oylik ipoteka to'loviga kiritiladi, lekin yopilganda bir tekis so'mga ham to'lanishi mumkin. PMI shartlari kredit smetasida va yakuniy ma'lumotnomada ko'rsatilgan.
Xususiy sug'urta kompaniyalari kreditor muzokaralar olib boradigan PMIni ta'minlaydi. Qarz beruvchi to'lov imkoniyatlarini taqdim etishi yoki bermasligi mumkin, ammo siz ularni so'rashingiz mumkin. Quyidagilar PMI uchun to'lovning eng mashhur usullari:
- Sizning ipoteka to'lovingiz oylik mukofotga oshiriladi.
- Bir martalik oldindan to'lov yopilish vaqtida to'lanadi.
- Yagona oldindan to'lov va oylik to'lovning kombinatsiyasi
PMI to'lashdan qochish mumkinmi?
Ko'proq tejang: yuqoriroq to'lovni to'lamaguningizcha uy sotib olishni kechiktirish PMI to'lashingizga xalaqit berishi mumkin.
Sizning kreditoringizdan ipoteka sug'urtasi uchun to'lashini so'rang: Ba'zi kreditorlar kreditor tomonidan to'langan ipoteka sug'urtasi (LPMI) deb nomlanuvchi ipoteka sug'urtasi xarajatlarini qoplaydi. Biroq, xarajat bor, chunki bu yo'lni tanlasangiz, sizda yuqoriroq ipoteka foiz stavkasi bo'lishi mumkin.
Ipoteka kreditini oling: Siz bitta ipoteka emas, ikkitasini olishingiz mumkin. Eng keng tarqalgan kelishuv 80/10/10 bo'linish bo'lib, u 80 foiz birinchi ipoteka, 10 foiz ikkinchi ipoteka va 10 foiz dastlabki to'lovni o'z ichiga oladi.
Ipoteka sug'urtasini taklif qiladigan kreditorni qidiring: Ba'zi kreditorlar hech qanday PMI evaziga minimal to'lovni qabul qiladilar.
Uy -joy mulkdorlari sug'urtasi
Ko'pincha xavf sug'urtasi deb nomlanuvchi uy-joy mulkdorlari sug'urtasi sizning uyingizning tuzilishi va tarkibini yong'inlar, bo'ronlar va siyosatingizda ko'rsatilgan boshqa xavf-xatarlar kabi moliyaviy halokatli yo'qotishlardan qoplaydi.
Agar sizning uyingiz qoplangan da'vo tufayli shikastlangan bo'lsa, sizning mulk sug'urtalovchingiz ta'mirlash xarajatlarini qoplashga yordam beradi. Agar sizning uyingizda ipoteka krediti bo'lsa, qarz beruvchingizning investitsiyalarini himoya qilish uchun sizdan uy-joy mulkdorlari sug'urtasiga ega bo'lishingiz kerak bo'ladi.
Uy egasining sug'urtasi nimani qoplaydi?
Uy-joy mulkdorlarining sug'urta polislari mijozning ehtiyojlariga qarab turli darajadagi himoyani ta'minlaydi.
Siyosat, masalan, shaxsiy mulkingizni almashtirish xarajatlarini uning haqiqiy pul qiymati yoki almashtirish qiymati bo'yicha qoplashi mumkin. Ochiq xavf-xatarlarni qoplash yoki nomli xavflarni qoplash siyosatingizga kiritilishi mumkin.
Quyidagi sug'urta qoplamalari odatda uy-joy mulkdorlari sug'urta polislariga kiritilgan:
Uyingizning turar joyi va alohida inshootlari (almashtirish narxida)
Mebel, gadjetlar va kiyim-kechaklar sizning shaxsiy narsalaringiz qatoriga kiradi (haqiqiy pul qiymati yoki almashtirish narxida)
Mulkingizda baxtsiz hodisa yoki shikastlanish natijasida kelib chiqadigan da'vo uchun shaxsiy javobgarlik.
Agar qoplangan yo'qotish tufayli uyingizni tark etishga majbur bo'lsangiz, vaqtincha turar joy va oziq-ovqat xarajatlarini to'lash uchun qo'shimcha yashash xarajatlari.
Triple-I ga ko'ra, uy-joy mulkdorlari sug'urtasi qoplanadigan eng keng tarqalgan xavf-xatarlarga quyidagilar kiradi:
- Yong'in va tutun
- Shamol va do'l
- Chaqmoq urishi
- Portlash
- Vandalizm va yomon niyatli fitna
- Samolyot yoki transport vositasi
- o'g'irlik
- Yiqilgan ob'ektlar
- Muz, qor yoki qorning og'irligi
- Suv shikastlanishi (lekin suv toshqini emas)
Ipoteka sug'urtasi va uy-joy mulkdorlari o'rtasidagi farq
Quyidagi jadval Ipoteka va uy-joy mulkdorlari sug'urtasi o'rtasidagi asosiy farqlarni tushunishga yordam beradi.
Uy -joy mulkdorlari sug'urtasi | Ipoteka sug'urtasi | |
|---|---|---|
| Muqovalar: | To'g'ridan-to'g'ri uy egasi va bilvosita ipoteka kreditori | Ipoteka krediti |
| Qoplamaydi: | Uy-joy mulkdorlarining standart sug'urta polisi odatda o't qo'yish, suv toshqini, suv toshqini, sel va zilzilalar kabi yo'qotishlar natijasida mulkiy zararni qoplashni o'z ichiga olmaydi. | Uy egasi |
| Quyidagilar uchun talab qilinadi: | Uy-joy sotib olishni moliyalashtirgan qarz oluvchi | Qarz oluvchi, odatda, uy sotib olish narxining 20% dan kam bo'lgan dastlabki to'lovni amalga oshiradi |
| To'lov shakli: | Odatda, sug'urtalangan shaxs sug'urta kompaniyasiga yoki ipoteka kompaniyasiga sug'urta mukofotini to'laydi, so'ngra uy-joy mulkdorlari sug'urtasini kreditor tomonidan boshqariladigan depozit hisobvarag'idan to'laydi. | Qarz oluvchi oylik to'lovlarni va/yoki uy-joy sotib olish bo'yicha yakuniy xarajatlarning bir qismini kreditor tomonidan belgilangan ipoteka sug'urtalovchisiga to'laydi. |
| O'rtacha yillik xarajat: | 1,312 ming dollarlik turar joyni qoplash uchun yillik 250 dollar mukofot | Dastlabki kredit summasining 0.58% dan 1.86% gacha |
tez so'raladigan savollar
Baxtsiz hodisa yuz berganda o'z mablag'larini himoya qilish uchun sizning kreditoringiz sizga uy sug'urtasini olishingiz kerak bo'ladi. Aytaylik, sizning uyingiz shamol yoki yong'in kabi yopiq xavf tufayli shikastlangan yoki vayron bo'lgan. Bunday holda, sizning kreditoringiz o'z sarmoyasi sizning uyingizni ta'mirlash yoki qayta qurish xarajatlarini qoplaydigan uy sug'urta polisi bilan himoyalanganligini ta'minlashni xohlaydi.
Sizning doimiy uy sug'urtangiz sizning siyosatingiz shartlariga ko'ra, sizning uyingizga, inshootingizga va buyumlaringizga yong'indan etkazilgan zararni ta'mirlash xarajatlarini qoplaydi, chegirmangiz chegirib tashlanadi. Agar ta'mirlash ishlari olib borilayotganda vaqtinchalik uy-joy kerak bo'lsa, qo'shimcha yashash xarajatlari ham qoplanadi.
Sizning oylik ipoteka to'lovingiz odatda eskrow hisobingizni to'laydi. Sizning kreditoringiz har yili uy-joy mulkdorlari sug'urtasi va mol-mulk solig'ini to'lab, eskrov hisobingizni boshqaradi.
Siz uy egasining sug'urta polisida ipoteka to'g'risidagi tegishli band borligini ikki marta tekshirishni xohlaysiz, shuning uchun mulkni sug'urtalovchingiz mukofot hisobingizni qaerga yuborishni tushunadi. Agar siz ushbu ma'lumotni sug'urta polisingizga kiritmasangiz, uyingiz sug'urtasi to'lanmaganligi uchun bekor qilinishi mumkin.
Xulosa
O'z uyingizga egalik qilishga qaror qilish juda qiyin bo'lishi mumkin, ayniqsa siz sug'urta ipotekasi va uy-joy mulkdorlari sug'urtasi o'rtasidagi farqni bilmasangiz.
Ushbu maqolada ipoteka sug'urtasi va uy-joy mulkdorlari sug'urtasi haqida bilishingiz kerak bo'lgan hamma narsa tushuntiriladi.
Yangi uyga salom !!
Manbalar
- Men bankrate.co – Ipoteka sug'urtasi va uy sug'urtasi: farqi nimada?
- Travellers.com - Uy-joy mulkdorlari sug'urtasi va ipoteka sug'urtasi o'rtasidagi farq nima?
Tavsiya
