PMI sug'urtasi 2023 nima? To'liq qo'llanma

PMI sug'urtasini yaxshiroq tushunadiganlar uchun, ishonchim komilki, siz kredit olish uchun mulkka 20% tushirishingiz kerakligi noto'g'ri ekanligini bilasiz. Kreditorlar keng doiradagi byudjetlar va xaridorlarning xohish-istaklarini qondirish uchun pastroq to'lov talablari bilan keng ko'lamli kredit dasturlarini taqdim etadilar.

PMI bir turi hisoblanadi ipoteka sug'urtasi Agar sizda an'anaviy kredit bo'lsa, sizdan to'lash talab qilinishi mumkin.

Ushbu maqolada biz sizga PMI sug'urtasi haqida bilishingiz kerak bo'lgan barcha narsalarni aytib beramiz. Ehtiyotkorlik bilan o'qing.

PMI nima?

Xususiy ipoteka sug'urtasi (PMI) ipoteka sug'urtasining bir turi bo'lib, uy sotib olish narxining 20% ​​dan kam bo'lmagan dastlabki to'lovga ega bo'lgan xaridorlar odatda an'anaviy kredit uchun to'lashlari shart. Ko'pgina kreditorlar uyni 3% ga kamaytirib qo'yish imkonini beruvchi past to'lov rejalariga ega. Agar siz ipoteka kreditini to'lamagan bo'lsangiz, kreditorning investitsiyalarini himoya qiladigan PMI sug'urtasi bunday moslashuvchanlikning narxidir. Boshqacha qilib aytganda, PMI sizni emas, balki qarz beruvchini himoya qiladi.

Agar defolt bo'lsa, PMI sug'urtasi kreditorlarga o'z mablag'larining katta qismini qaytarishda yordam beradi. Sizning uyingizga nisbatan kamroq qiziqishingiz borligi sababli, kreditorlar xarid narxining 20% ​​dan kam bo'lgan dastlabki to'lovlar uchun sug'urtaga muhtoj. Ipoteka kreditorlari sizga oldindan ko'proq pul qarz berishadi, shuning uchun agar siz egalik qilishning dastlabki bir necha yilida defolt qilsangiz, ular ko'proq pul yo'qotish xavfi bor.

FHA tomonidan sug'urtalangan kreditlar uchun ipoteka sug'urtasi talab qilinadi, ammo talablar odatiy kreditlardan farq qiladi (bu haqda keyinroq muhokama qilamiz).

O'QIShGA: 2023 yilda ipoteka kreditorini qanday tanlash mumkin

Xususiy ipoteka sug'urtasi (PMI) qamrovi

Avvalo, siz PMI sug'urtasini tushunishingiz kerak. Ko'chmas mulk qiymatining 10 foizini pasaytirish va qolgan 90 foizga kredit olishni o'ylab ko'ring - 20,000 180,000 AQSh dollari va XNUMX XNUMX dollar moliyalashtirish. Agar sizning kreditoringiz sizning ipotekangizni garovga qo'yishi kerak bo'lsa, qarz beruvchining yo'qotishlari ipoteka sug'urtasi bilan yumshatiladi. Agar siz ishingizni yo'qotsangiz va bir necha oy davomida to'lovlarni to'lay olmasangiz, bu sodir bo'lishi mumkin.

Qarz beruvchining zarari ma'lum darajada ipoteka sug'urta kompaniyasi tomonidan qoplanadi. Misol sifatida 25% dan foydalanamiz. Shunday qilib, agar siz uyingizning 85 170,000 dollarlik sotib olish narxining 200,000 foizini (170,000 75 dollar) qarzingiz bo'lsa va sizni garovga qo'ygan bo'lsangiz, butun 170,000 127,500 dollarni yo'qotish o'rniga, qarz beruvchi 25 42,500 dollarning atigi 25 foizini yoki 25 XNUMX dollarni yo'qotadi. Qolgan XNUMX% yoki XNUMX XNUMX dollar PMI sug'urtasi bilan qoplanadi. Shuningdek, u sizga qarzdor bo'lgan kechiktirilgan foizlarning XNUMX foizini, shuningdek, qarz beruvchining garovga qo'ygan xarajatlarining XNUMX foizini qoplaydi.

Agar qarz oluvchi kreditorni himoya qilsa, nima uchun PMI sug'urtasini to'lashi kerakligi haqida savol tug'dirishingiz mumkin. Qarz oluvchi, asosan, kattaroq to'lovni to'lashga tayyor bo'lgan odamni emas, balki sizga qarz berish xavfini o'z zimmasiga olgani uchun qarz beruvchini mukofotlaydi.

Xususiy ipoteka sug'urtasini (PMI) qancha vaqt davomida sotib olishingiz kerak?

Kreditning qiymatga nisbati 80 foizdan pastga tushganda, qarz oluvchilar oylik ipoteka sug'urtasi to'lovlarini bekor qilishni talab qilishlari mumkin. Agar siz hozirda ipoteka kreditida bo'lsangiz va LTV nisbati 78 foizdan past bo'lsa, qarz beruvchi darhol PMI sug'urtasini olib tashlashi kerak.

Dastlabki toʻlovingiz va siz toʻlagan asosiy qarzingiz uy sotib olish narxining 22% ga teng boʻlsa, siz ushbu bosqichga yetgansiz. Uyingizning bozor qiymati pasaygan bo'lsa ham, uy-joy mulkdorlarini himoya qilish to'g'risidagi federal qonun buni bekor qilishni talab qiladi.

qarang Qanday qilib depozitsiz juda arzon avtomobil sug'urtasini olish mumkin

PMI to'lashning afzalliklari bormi?

PMI sug'urtasini to'lash muhim afzalliklarga ega: bu sizga 20% boshlang'ich to'lov uchun jamg'armasiz uy sotib olish imkonini beradi. ga ko'ra Milliy Rieltorlar uyushmasi, uy-joy narxlari o‘sishda davom etmoqda, mavjud uy narxlari 353,000-yil oktabr oyida 2021 20 AQSh dollaridan oshib, rekord darajaga yetdi. Bu narxda 70,000% boshlang‘ich to‘lov XNUMX XNUMX AQSh dollaridan oshadi, bu ko‘pchilik birinchi marta uy egalari topadi. taqiqlovchi.

PMI to'lash sizga tejashni kutish o'rniga ijarani tezroq to'xtatishga yordam beradi. Uy-joy mulkdorligi, odatda, uzoq muddatli boylik orttirishning yaxshi strategiyasidir, shuning uchun imkon qadar tezroq o'z joyingizga ega bo'lish sizga o'z kapitalini qurishni boshlash va uy narxlari o'sishi bilan sof qiymatingizni oshirish imkonini beradi.

Agar mintaqangizdagi uylarning qiymati PMI uchun to'laganingizdan yuqoriroq sur'atda o'ssa, sizning oylik mukofotlaringiz uy sotib olgan sarmoyangizdan ijobiy daromad olishga yordam beradi.

O'qilishi: 20-yilda uy-joy sugʻurtasi boʻyicha eng yaxshi 2023 ta kompaniyalar

Xususiy ipoteka sug'urtasi (PMI) turlari

1. Qarz oluvchi tomonidan to'langan ipoteka sug'urtasi

Qarz oluvchi tomonidan to'langan ipoteka sug'urtasi (BPMI) eng keng tarqalgan PMI turidir. BPMI sizning ipoteka to'lovingizga qo'shiladigan oylik to'lov shaklida to'lanadi. Siz BPMI ni har oy kreditingiz yopilgandan so'ng, uyingizda 22 foizlik kapitalga ega bo'lguningizcha to'laysiz (sotib olishning asl bahosi asosida).

Agar siz ipoteka to'lovlarini amalga oshirayotgan bo'lsangiz, qarz beruvchi darhol BPMIni to'xtatishi kerak. BPMI-ni bekor qilish uchun oylik ipoteka to'lovlari orqali etarli miqdorda uy-joy kapitalini yaratish uchun taxminan 11 yil kerak bo'ladi.

Uyingizda 20% o'z kapitalingiz bo'lsa, siz ham faol bo'lishingiz va qarz beruvchidan BPMIni tugatishni so'rashingiz mumkin. Kreditoringiz BPMIni o'chirib qo'yishi uchun sizning ipoteka to'lovlaringiz joriy bo'lishi kerak. Bundan tashqari, sizning uyingizda qo'shimcha garov bo'lmasligi va yaxshi to'lov tarixi bo'lishi kerak. Kamdan kam hollarda, uyingizning qiymatini isbotlash uchun yaqinda o'tkazilgan baholash talab qilinishi mumkin.

Xulosa qilib aytadigan bo'lsak, qarz oluvchi tomonidan to'lanadigan ipoteka sug'urtasi PMIning boshqa uch turiga qaraganda ancha keng tarqalgan. Agar ulardan biri sizni qiziqtirsa yoki kreditoringiz sizga bir nechta ipoteka sug'urtasi variantlarini taklif qilsa, ular qanday ishlashini tushunishni xohlashingiz mumkin.

2. Bir martalik ipoteka sug'urtasi

Ipoteka sug'urtasi bir martalik ipoteka sug'urtasi (SPMI) bilan bir martalik miqdorda oldindan to'lanadi, shuningdek, bir to'lovli ipoteka sug'urtasi deb ham ataladi. Bu yopilish vaqtida to'liq to'lanishi yoki ipotekaga moliyalashtirilishi mumkin (ikkinchi holda, uni yagona moliyalashtirilgan ipoteka sug'urtasi deb atash mumkin).

BPMI bilan solishtirganda, SPMI ning afzalligi shundaki, sizning oylik to'lovingiz kichikroq bo'ladi. Bu sizga mulkni sotib olish uchun ko'proq qarz olish imkonini beradi. Yana bir afzallik shundaki, PMIni oldini olish uchun qayta moliyalash haqida tashvishlanishingiz shart emas. Shuningdek, PMI qachon bekor qilinishini aniqlash uchun kreditning qiymatga nisbatini kuzatib borish shart emas.

Xavotir shundaki, agar siz bir necha yil ichida qayta moliyalashtirsangiz yoki sotsangiz, yagona mukofotning hech qanday qismi qaytarilmaydi. Bundan tashqari, agar siz yagona mukofotni moliyalashtirsangiz, sizdan kredit muddati uchun foizlar undiriladi. Agar 20% dastlabki toʻlov uchun yetarli mablagʻingiz boʻlmasa, sizda bitta premiumni oldindan toʻlash uchun yetarli mablagʻingiz boʻlmasligi mumkin.

Qarz oluvchining bir martalik ipoteka sug'urtasi, shu bilan birga, sotuvchi yoki yangi mulk bo'lsa, quruvchi tomonidan to'lanishi mumkin. Siz har doim uni xarid taklifingizga kiritishga harakat qilishingiz mumkin.

Bir martalik ipoteka sug'urtasi, agar siz uyingizda uch yoki undan ko'proq yil qolishni kutsangiz, pulingizni tejashingiz mumkin. Bu to'g'ri yoki yo'qligini aniqlash uchun kredit bo'yicha mutaxassis bilan maslahatlashing. Shuni yodda tutingki, bir martalik ipoteka sug'urtasi barcha kreditorlarda mavjud emas.

Bog'langan POST: 20-yilda uy-joy sug‘urtasi bo‘yicha eng yaxshi 2023 ta kompaniya

3. Qarz beruvchi tomonidan to'langan ipoteka sug'urtasi

Sizning kreditoringiz nazariy jihatdan ipoteka sug'urtasi to'lovini qarz beruvchi tomonidan to'langan ipoteka sug'urtasi (LPMI) bilan to'laydi. Haqiqatda, siz buning uchun kredit muddati davomida biroz yuqoriroq foiz stavkasi ko'rinishida to'laysiz.

LPMI kreditga kiritilganligi sababli, BPMI dan farqli o'laroq, siz o'z kapitalingiz 78 foizga etganidan keyin uni bekor qila olmaysiz. Oylik to'lovni kamaytirishning yagona varianti qayta moliyalashdir. Agar sizda 20 yoki 22 foiz o'z mablag'ingiz bo'lsa, sizning kredit stavkangiz pasaymaydi. Kreditor tomonidan to'langan PMI qaytarilmaydi.

Foiz stavkasi oshganiga qaramay, qarz beruvchi tomonidan to'lanadigan PMI ning afzalligi shundaki, sizning oylik to'lovingiz oylik PMI to'lovlarini amalga oshirishdan ko'ra arzonroq bo'lishi mumkin. Shu tarzda ko'proq qarz olishingiz mumkin.

4. Split-premium ipoteka sug'urtasi

Ipoteka sug'urtasining eng kam tarqalgan turi split-premium hisoblanadi. Bu biz gaplashgan birinchi ikkita tur o'rtasidagi o'zaro bog'liqlik: BPMI va SPMI.

Bu qanday ishlaydi: Siz ipoteka sug'urtasining bir qismini oldindan, qolganini esa har oy to'laysiz. SPMI bilan bo'lgani kabi oldindan ko'p pul to'lashingiz shart emas va oylik to'lovingiz BPMI bilan bo'lganidek ko'paymaydi.

Agar sizda qarzning daromadga nisbati yuqori bo'lsa, split-premium ipoteka sug'urtasi yaxshi tanlovdir. Agar shunday bo'lsa, BPMI bilan oylik to'lovingizni juda yuqori oshirsangiz, siz o'zingiz xohlagan mulkni sotib olish uchun etarli miqdorda qarz ololmasligingiz mumkin.

Oldindan to'lov kredit summasining 0.50 dan 1.25 foizigacha bo'lishi mumkin. Har qanday moliyalashtirilgan mukofotni hisobga olishdan oldin, oylik mukofot sof kreditning qiymatga nisbati asosida hisoblab chiqiladi.

Siz quruvchi yoki sotuvchidan birinchi to‘lovni to‘lashni so‘rashingiz mumkin yoki SPMI bilan bo‘lgani kabi, uni ipoteka kreditiga o‘tkazishingiz mumkin. Ipoteka sug'urtasi bekor qilingan yoki to'xtatilgandan so'ng, bo'lingan badallar qisman qoplanishi mumkin.

5. Federal uy krediti ipoteka himoyasi (MIP)

Ipoteka sug'urtasining boshqa turi mavjud. Biroq, u faqat Federal uy-joy ma'muriyati tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan kreditlar bilan qo'llaniladi. FHA kreditlari yoki FHA ipotekalari bu kreditlarni tavsiflash uchun ishlatiladigan atamalardir. MIP FHA orqali PMI degan ma'noni anglatadi. Bu barcha FHA kreditlari uchun dastlabki to'lovlar 10% dan kam bo'lgan shart.

Uyni qayta moliyalashtirmasdan ham olib tashlanishi mumkin. MIP bir martalik to'lovni, shuningdek oylik to'lovlarni talab qiladi (odatda oylik ipoteka eslatmasiga qo'shiladi). Agar xaridor 10% dan ortiq avans to'lovini amalga oshirgan bo'lsa, MIPni kreditdan olib tashlash uchun ular hali ham 11 yil kutishlari kerak.

Xususiy ipoteka sug'urtasining narxi (PMI)

Sizning PMI mukofotlaringiz bir qator mezonlar bo'yicha aniqlanadi:

  • Qaysi premium tarif rejasini tanlaysiz?
  • Ruxsat etilgan yoki sozlanishi mumkin bo'lgan foiz stavkangiz bormi
  • Kredit muddati (odatda 15 yoki 30 yil)
  • Kreditning qiymatga nisbati (LTV) yoki boshlang'ich to'lov (5 foizlik dastlabki to'lov sizga 95 foiz LTV beradi; 10 foiz pastga LTV 90 foizni tashkil qiladi)
  • Kreditor yoki investor talab qiladigan ipoteka sug'urtasi miqdori (6 foizdan 35 foizgacha bo'lishi mumkin)
  • Mukofot qaytariladimi yoki yo'qmi
  • Sizning kredit reytingingiz
  • Jumbo ipoteka, investitsiya mulki, pulni qayta moliyalashtirish yoki ikkinchi uy kabi qo'shimcha xavflarni hisobga olish kerak.

Umuman olganda, ushbu xususiyatlardan birortasi (odatda kredit olishda hisobga olinadigan) asosida qanchalik xavfli ko'rinsangiz, mukofotlaringiz shunchalik yuqori bo'ladi. Sizning kredit balingiz qanchalik yomon bo'lsa va boshlang'ich to'lovingiz qanchalik kichik bo'lsa, oylik to'lovlaringiz shunchalik ko'p bo'ladi.

Ginnie Mae va Urban Institute statistik ma'lumotlariga ko'ra, o'rtacha yillik PMI boshlang'ich kredit miqdorining 55 foizidan 2.25 foizigacha o'zgarib turadi. Mana bir nechta misollar: Agar siz 0.17% dan pastga tushsangiz va kredit ballingiz 15 yoki undan yuqori bo'lsa, 15 yillik qat'iy stavkali ipoteka bo'yicha 760 foiz to'laysiz, masalan, siz past riskli deb hisoblanasiz. qarz oluvchi. Agar siz 3 yillik sozlanadigan stavkali ipoteka krediti bo'yicha 30% ni uch yillik belgilangan boshlang'ich stavka va 630 kredit ball bilan tushirsangiz, sizning foiz stavkangiz 2.81 foizni tashkil qiladi. Buning sababi, ko'pchilik moliyaviy institutlar sizni yuqori xavfli qarz oluvchi deb hisoblashadi.

Qaysi foiz stsenariyingizga to'g'ri kelishini aniqlaganingizdan so'ng, foizni qarz olayotgan miqdorga ko'paytiring. Keyin har oy qancha to'lashingiz kerakligini bilish uchun bu raqamni 12 ga bo'ling. Masalan, yillik 200,000% mukofot bilan 0.65 1,300 dollarlik kredit yiliga 200,000 dollar (0065 108 x.1,300 dollar) yoki oyiga 12 dollar (XNUMX dollar /XNUMX) turadi.

O'QIShGA: Kafolatsiz shaxsiy kreditlar nima? Umumiy ko'rinish va u qanday ishlaydi

PMI to'lovlarini qanday amalga oshiraman?

PMI uchun to'lovlar uchta turli jadvallardan birida amalga oshirilishi mumkin. Qarz beruvchiga qarab, sizda turli xil imkoniyatlar mavjud.

oylik

Ipoteka to'lovi bilan har oyda PMI mukofotlarini to'lash eng keng tarqalgan yondashuvdir. Bu sizning oylik xarajatingiz hajmini oshiradi, lekin bu sizga yil davomida mukofotlarni uzaytirish imkonini beradi.

Oldinga

Yana bir variant - PMI-ni to'liq oldindan to'lash, ya'ni siz butun yil uchun mukofotni bir vaqtning o'zida to'laysiz. Sizning oylik ipoteka to'lovingiz kichikroq bo'lsa-da, siz yuqori yillik xarajatlar uchun byudjet qilishingiz kerak. Bundan tashqari, agar siz yil davomida boshqa joyga ko'chsangiz, to'langan PMI-ning bir qismini ololmasligingiz mumkin.

SHUNINGDEK QARANG: Qanday qilib sug'urta agenti bo'lish mumkin? Bosqichma-bosqich qoʻllanma

gibrid

Uchinchi variant - har oy bir oz pulni oldindan to'lash va biroz pul to'lash. Agar sizda yil boshida bo'sh daromadingiz bo'lsa va oylik uy-joy to'lovlarini kamaytirmoqchi bo'lsangiz, bu yaxshi variant.

Qarz beruvchingizdan to'lov rejasi bor-yo'qligini so'rang va keyin siz uchun eng yaxshisini tanlang. 

Xususiy ipoteka sug'urtasi (PMI) uchun taxminiy stavkalar qanday?

Ipoteka sug'urtasi turli firmalarda mavjud. Ularning narxi biroz o'zgarishi mumkin va sug'urtani siz emas, balki sizning kreditoringiz tanlaydi. Biroq, ipoteka sug'urtasi tarif kartasini ko'rib chiqish orqali siz qanday stavka to'lashingiz haqida fikrga ega bo'lishingiz mumkin. Yirik xususiy ipoteka sug'urta kompaniyalari kiradi MGIC, Radian, Essent, Milliy MI, Birlashgan Kafolat va Genvort.

Bir qarashda, ipoteka sug'urtasi tarif kartalari hayratlanarli bo'lishi mumkin. Mana, ulardan qanday qilib samarali foydalanish mumkin:

  • Kredit balingizga mos keladigan ustunni toping.
  • Qaysi qator LTV nisbatingizga mos kelishini aniqlang.
  • Tegishli qoplama chizig'ini aniqlang. Kreditingiz uchun qancha sug'urta kerak bo'lishini bilish uchun Internetda Fanni Meyning ipoteka sug'urtasi bo'yicha qoplanish talablarini qidiring. Shuningdek, siz qarz beruvchingizdan so'rashingiz mumkin (va PMI qanday ishlashi haqidagi bilimingiz bilan ularning shimini hayratda qoldiring).
  • Kredit ballingiz, dastlabki to'lovingiz va qamrovingiz kesishmasi asosida PMI stavkangizni aniqlang.
  • Agar kerak bo'lsa, kredit balingizga mos keladigan to'g'rilash jadvalidan (asosiy stavkalar jadvali ostida) miqdorni qo'shing yoki olib tashlang. Agar sizning kredit balingiz 720 bo'lsa va siz naqd pulni qayta moliyalashni amalga oshirayotgan bo'lsangiz, stavkangizga 0.20 qo'shishingiz mumkin.
  • Yillik ipoteka sug'urtasi to'lovi umumiy stavkani siz olgan summaga ko'paytirish orqali hisoblanadi. Oylik ipoteka sug'urta mukofotini 12 ga ko'paytirib hisoblang.
  • Garchi ba'zi sug'urtachilar sizning mukofotingizni 10 yildan keyin kamaytirsa ham, oylik stavkangiz bir xil bo'lib qoladi. Biroq, o'sha paytda siz qamrovni olib tashlashingiz mumkinligi sababli, har qanday tejash katta bo'lmaydi.

PMI to'lovini qanday to'xtatish kerak?

Xususiy ipoteka sug'urtasi quyidagi yo'llar bilan olib tashlanishi mumkin:

1. Vaqt o'tishi bilan uyingizda tenglikni yarating

Sizning qarzingiz dastlabki kreditning 78 foiziga yetganda, sizning ipoteka xizmat ko'rsatuvchingiz qonuniy ravishda PMI to'lovlarini yig'ishni to'xtatishga majbur bo'ladi. (Yodda tutingki, bu FHA kreditlariga taalluqli emas). Agar siz mol-mulkingizning kamida 10 foizini qo'ysangiz va to'lov jadvalingizdagi 11 yillik bosqichga erishsangiz, FHA MIPni bekor qilishingiz mumkin.

2. 20 foizlik kapitalga ega bo'lganingizda xizmat ko'rsatuvchi bilan bog'laning

Sizning kredit balansingiz dastlabki kredit summasining 80% ga yetganda, siz avtomatik ravishda PMI bekor qilishni o'tkazib yuborishingiz mumkin. Ayni paytda sizda PMIni bekor qilish imkoniyati mavjud.

3. Uyingizni baholang

Kreditni qo'shimcha ish vaqtida to'lash asosiy 20% kapital ko'rsatkichiga erishishning yagona yo'li emas. Agar sotib olganingizdan so'ng mulkingiz qiymati oshgan bo'lsa, kreditoringizdan professional baho olishingiz mumkin. HomeAdvisor ma'lumotlariga ko'ra, baholash taxminan 350 dollarga tushadi, bu bir necha oylik past to'lovlardan keyin tezda qoplanishi mumkin bo'lgan kichik sarmoyadir.

4. Sizning ipoteka kreditingizni qayta moliyalashtiring

Baholashni talab qiladigan yana bir muqobil ipotekani qayta moliyalashdir. Ushbu protsedura qimmatroq, ammo sizning oldingi ipotekangiz yuqori foiz stavkasiga ega bo'lsa, foydali bo'lishi mumkin. Qayta moliyalash sizga mos keladimi yoki yo'qligini bilish uchun foydalaning Bankratning qayta moliyalash kalkulyatori.

Qanday qilib men PMI to'lashdan butunlay qochishim mumkin?

PMIni oldini olish uchun sizga uy sotib olish narxining kamida 20% oldindan toʻlov uchun ajratilishi kerak boʻladi. Misol uchun, agar siz 250,000 50,000 dollarga uy sotib olmoqchi bo'lsangiz, uni qo'yish uchun sizga XNUMX XNUMX dollar kerak bo'ladi.

Ipoteka krediti - bu yana bir variant. Qarz bilan siz ikkita ipotekaga ega bo'lasiz: biri uy qiymatining 80%, ikkinchisi esa 10%. Siz xarid narxining 10 foizini o'z pulingiz bilan tushirasiz, qolgan 20 foizi esa ikkita kreditdan kichikrog'i orqali to'lanadi.

Ushbu rejaning foydasi shundaki, u PMI dan qochadi, ammo ipoteka krediti sizda ikkita kredit va ikki oylik to'lovga ega bo'lishingizni anglatadi, shuning uchun bu haqda yaxshilab o'ylab ko'ring. Ba'zi qarzlar birlamchi ipotekalarga qaraganda qisqaroq muddatga ega, bu esa oylik to'lovlarni oshiradi.

Xulosa

Xususiy ipoteka sug'urtasi (PMI) sizning oylik ipoteka to'lovlaringizni oshiradi, ammo bu sizga uy egasi bo'lishingizga yordam beradi. Mulk sotib olayotganda PMI ko'chmas mulk maqsadlaringizga tezroq erishishga yordam berishi mumkinligini tekshiring. Ammo kamida uchta turli kreditorlarning takliflarini baholamasdan ipoteka kreditini imzolamang, shunda siz o'zingizning moliyaviy ahvolingiz uchun eng yaxshi stavka va shartlarni olishingiz mumkin.

PMI sug'urtasi bo'yicha tez-tez so'raladigan savollar

Xususiy ipoteka sug'urtasi (PMI) nima?

Xususiy ipoteka sug'urtasi (PMI) ipoteka sug'urtasining bir turi bo'lib, uy sotib olish narxining 20% ​​dan kam bo'lmagan dastlabki to'lovga ega bo'lgan xaridorlar odatda an'anaviy kredit uchun to'lashlari shart.

Qarz oluvchilar qachon oylik ipoteka sug'urtasi to'lovlarini bekor qilishni so'rashlari mumkin?

Kreditning qiymatga nisbati 80 foizdan pastga tushganda, qarz oluvchilar oylik ipoteka sug'urtasi to'lovlarini bekor qilishni talab qilishlari mumkin.

PMI to'lashning afzalligi nimada?

PMI to'lashning bitta muhim afzalligi bor: u 20% boshlang'ich to'lov uchun jamg'armasiz uy sotib olish imkonini beradi.

PMIdan qochish uchun nima qilishim kerak?

PMIni oldini olish uchun sizga uy sotib olish narxining kamida 20% oldindan toʻlov uchun ajratilishi kerak boʻladi. Misol uchun, agar siz 250,000 50,000 dollarga uy sotib olmoqchi bo'lsangiz, uni qo'yish uchun sizga XNUMX XNUMX dollar kerak bo'ladi.

Manbalar

tavsiyalar

Leave a Reply
Ham sizga mumkin