Haddii aad ku nooshahay Montana ama gobolada ku hareeraysan, waxaa laga yaabaa inaad maqashay Mann Mortgage, amaah bixiyaha amaahda ee Kalispell, Montana.
Waxay u muuqdaan inay yihiin a ciyaaryahan mortgage oo muhiim ah Gobolka Khasnadaha, isagoo xidhay in ka badan $300 milyan oo deyn deyn ah sannadkii hore.
Shirkaddu waxa kale oo ay ganacsiyo badan ka samaysaa dawladaha jaarka ah, iyada oo xooga saaraysa maalgelinta wax iibsiga guryaha. Aan wax badan ka barano dayn bixiye teknooloji-yaqaan ah oo ka yimid magaalo yar.
Shaxda content
Siday U Shaqeeyaan Amaahda Bangiyadu
Bangiyadu waa mid ka mid ah noocyada ugu badan ee deymaha amaahda guryaha. Markaad codsanayso amaahda amaahda ee bangiga, habka caadiga ah wuxuu ku lug leeyahay tallaabooyinka soo socda:
- Ansixinta ka hor: Tallaabada ugu horreysa ee habka amaahda guryaha waa in horay loogu oggolaado deyn. Waxay ku lug leedahay buuxinta codsiga iyo bixinta bangiga macluumaadka ku saabsan dakhligaaga, hantidaada, iyo taariikhda deynta. Bangigu wuxuu markaa dib u eegi doonaa macluumaadkan oo ku siin doona warqad oggolaansho hore ah oo tilmaamaysa qaddarka deynta ugu badan ee aad u qalanto.
- Helitaanka guri: Marka hore loo oggolaado, waxaad bilaabi kartaa raadinta guri aad iibsato. Waa lama huraan in la xasuusnaado in hantidu ay la kulanto xeerarka qoraalka bangiga, oo ay ku jiraan arrimo ay ka mid yihiin xaaladda guriga iyo goobta.
- Qiimaynta: Kadib markaad hesho guri oo aad gasho heshiis iibsi, bangigu wuxuu amri doonaa in dib loo eego hantida si loo ogaado qiimaheeda. Waa lama huraan maadaama bangigu uu amaahin doono oo kaliya qiimaha hantida.
- Hoos-u-qoris: Qiimaynta ka dib, bangigu wuxuu dib u eegi doonaa dhammaan macluumaadka lagu bixiyay codsiga amaahda, oo ay ku jiraan warbixinta qiimaynta, warbixinta deynta, iyo dukumeentiga dakhliga. Habkan waxa loo yaqaan hoos-qorista, waana habka bangigu u go'aamiyo in la ansixiyo iyo in kale.
- Xiritaanka: Tallaabada ugu dambeysa waa in la xiro deynta haddii deynta la oggolaado. Waxay ku lug leedahay saxeexa warqadda amaahda iyo dukumentiyada kale ee sharciga ah iyo bixinta kharashaadka xidhitaanka, oo ay ku jiraan khidmadda asalka, kharashka qiimaynta, caymiska lahaanshaha, kharashka duubista, iwm adaa leh.
Inta lagu jiro nidaamka amaahda amaahda, bangigu waxa uu lahaan doona shuruudo gaar ah oo ay tahay in dayn-bixiyuhu buuxiyo, sida ilaalinta buundada credit gaar ah, bixinta caddaynta dakhliga iyo shaqada, iyo buuxinta saamiga deynta-ilaa- dakhliga oo faahfaahsan.
Waxaa muhiim ah in la xasuusto in bangiyadu ay ku jiraan ganacsiga amaahda lacagta oo ay rabaan in ay hubiyaan in dib loo soo celiyo. Waa sababta ay u leeyihiin hab-qoraal adag oo laga yaabo inay u baahdaan deyn-qaadayaashu inay buuxiyaan shuruudaha qaarkood ka hor inta aan la ansixin amaahda.
Sida Loo Xisaabiyo Heerarka Dulsaarka Amaahda Bankiga
Si aad u xisaabiso dulsaarka amaahda guryaha, waxaad u baahan doontaa macluumaadka soo socda: qaddarka amaahda, muddada amaahda (muddada wakhtiga aad dib u bixinayso deynta), iyo heerka dulsaarka.
Marka hore, go'aami heerka dulsaarka bilaha ah adoo u qaybinaya heerka ribada sanadlaha ah 12 (tirada bilaha sanadka).
Marka xigta, xisaabi bixinta amaahda guryaha ee bishii adiga oo isticmaalaya qaacidada soo socota:
M = P [ i (1 + i) ^ n ] / [ (1 + i) ^ n - 1]
Halkee: M = Bixinta amaahda amaahda bishii, P = qaddarka deynta muhiimka ah, i = heerka dulsaarka bisha (oo lagu muujiyey jajab tobanle), n = tirada lacag-bixinta (muddada amaahda bilaha)
Tusaale ahaan, haddii aad haysato lacag dayn ah oo dhan $200,000, deyn 30 sano ah, iyo dulsaar dhan 4.5%, bixinta amaahda guryaha ee billaha ah waxaa loo xisaabin doonaa sida soo socota:
i = 0.045 / 12 = 0.00375 n = 30 x 12 = 360 M = 200,000
Waxaa muhiim ah in la ogaado in tani ay tahay kaliya qiyaas oo aysan ahayn qadar sax ah iyo in arrimo badan ay saameyn karaan heerka dulsaarka amaahda amaahda, sida dhibcaha deynta, bixinta hoose, iyo nooca hantida.
Amaahda, sida Hanti ama Mas'uuliyad ahaan?
Amaahda waxaa loo tixgelin karaa hanti iyo masuuliyad labadaba iyadoo ku xiran aragtida qofka.
Marka laga eego dhinaca amaahaha, amaahda guryaha waa masuuliyad. Sababtoo ah deyn-bixiyuhu waa inuu bixiyaa lacag-bixinno bille ah amaah-bixiyaha, oo ay ku jiraan labadaba dulsaarka iyo maamulaha.
Lacag-bixintani waxay noqon kartaa mid muhiim ah waxayna socon kartaa sannado badan, iyadoo ku xidhan muddada deynta. Amaahiyuhu waxa kale oo uu masuul ka yahay cashuuraha guryaha, caymiska, iyo kharashyada dayactirka ee la xidhiidha lahaanshaha guri.
Marka loo eego aragtida deymaha, deyn-bixiyuhu waa hanti. Sababtoo ah deyn bixiyuhu wuxuu amaahday lacag amaahiyaha oo uu helo lacag-bixinno joogto ah.
Intaa waxaa dheer, deyn bixiyuhu waxa uu leeyahay rahmad guriga, kaas oo loo isticmaali karo dammaanad ahaan haddii deyn-bixiyuhu uu ku guuldareysto deynta.
Marka loo eego dhinaca maalgeliyaha, deyn-qaadashadu waa hanti sidoo kale. Waxay maalgashan karaan amniga loo yaqaan dammaanad-qaadista amaahda (MBS), kuwaas oo ah dammaanad ay taageerto amaahda guryaha.
Dhaqdhaqaaqa lacagta caddaanka ah ee deymaha hoose waxaa loo sii maraa kuwa haysta MBS.
Marka la soo koobo, iyadoo ku xiran aragtida qofka, amaahda guryaha waxaa loo tixgelin karaa hanti iyo mas'uuliyad labadaba.
Amaahiyaha, waa mas'uuliyad maadaama ay tahay inay bixiyaan lacag-bixinno joogto ah oo ay qaadaan kharashyo kale. Deyn-bixiyuhu iyo maalgeliyaha, waxay u tahay hanti maadaama ay helaan lacag-bixinno joogto ah oo ay haystaan dammaanad haddii ay dhacdo khasaare.
Xaqiiqooyinka Guud ee ku saabsan Mann Mortgage
- Mann Mortgage waa a deyn bixiye waxaa la aasaasay 1989 by Bill Mann.
- Shirkaddu waxay xarunteedu tahay Bozeman, Montana, waxayna meelo dheeraad ah ku leedahay gobollo kala duwan oo Maraykanka ah
- Mann Mortgage waxay bixisaa noocyo kala duwan alaabta amaahda mortgage, oo ay ku jiraan deynta caadiga ah, deymaha ay dowladdu taageerto (sida FHA, VA, iyo USDA), iyo amaahda jumbo. Shirkaddu waxa kale oo ay siisaa deyn gaar ah oo loogu talagalay iibsadayaasha guryaha markii ugu horeysay iyo kuwa raadinaya inay dib u maalgeliyaan amaahdooda hadda jirta.
- Shirkaddu waxay ku faantaa inay siiso adeeg shakhsi ahaaneed mid kasta oo ka mid ah macaamiisheeda oo ay si dhow ula shaqeyso si ay uga caawiso inay helaan xalka amaahda guryaha ee sida ugu wanaagsan ugu habboon baahidooda. Mann Mortgage waxa ay haysataa koox saraakiil deyn khibrad leh oo diyaar u ah inay ka jawaabaan su'aalaha oo ay ku hagaan macaamiisha habka amaahda guryaha.
- Shirkaddu waxay raacdaa dhammaan xeerarka federaalka iyo gobolka waxayna ka shaqeysaa si ay u hubiso in deynteeda ay awood u leedahay amaah-bixiyeyaasha. Mann Mortgage waxa kale oo ay ku bixisaa agab iyo agab kala duwan shabakadeeda si ay uga caawiso deymaha iman kara inay fahmaan habka amaahda.
Waa maxay faa'iidada saamileyda ah ee Mann Mortgage
Qiimaha Mann Mortgage kuma jiraan shabakadooda. Waa wax iska caadi ah; bixiyeyaasha qaarkood ayaa sameeya halka kuwa kale aysan sameynin.
Ma tilmaamayso in heerarkoodu ay wanaagsan yihiin, xun yihiin, ama dhexdhexaad yihiin; si fudud waxa ay ka dhigan tahay in aan la xayaysiin.
Natiijo ahaan, si aad u hesho qiime, waa inaad dalbataa amaahda amaahda ama la xidhiidh sarkaalka amaahda ee Mann Mortgage. Waxaan kugula talineynaa inaad hesho qiime ka hor inta aadan codsan a deyn bixiye gaar ah si loo hubiyo inay bixiyaan qiimayaal hoose iyo khidmad.
Isla sidaas oo kale ayaa ah khidmadaha amaahiyahooda, taas oo ah in lagu xuso shabakadooda, markaa waxaad u baahan doontaa inaad wax ka waydiiso waxyaabaha sida khidmadda asalka amaahda, khidmadaha qoraalka iyo habaynta, iwm.
Warka fiicani waa in si wanaagsan loo jecel yahay oo ay leeyihiin qanacsanaanta macaamilka oo aad u fiican, waxaa jirta fursad wanaagsan in dulsaarka dulsaarka iyo khidmadaha ay yihiin kuwo tartan ah, ama macaamiishii hore ma noqon doonaan kuwo wanaagsan.
Si kastaba ha noqotee, haddii aad rabto inaad hubiso inaad helayso heshiiska ugu fiican ee la heli karo, had iyo jeer qaado waqti aad wax ka dukaameysato.
Mann Mortgage Reviews
On SocialSurvey, shirkadu waxay leedahay in ka badan 14,000 dib u eegis oo leh 4.89-xiddig marka loo eego 5, taas oo ah mid gaar ah.
Mann Mortgage waa mid ka mid ah tobanka ugu sarreeya amaah-bixiyeyaal cabbir dhexdhexaad ah marka loo eego qanacsanaanta macaamiisha.
Waxay leeyihiin qiimeeyn 4.96-xiddigle ah oo xitaa ka sii wanaagsan 5 ee Zillow, oo ku saleysan in ka badan 700 oo dib u eegista macaamiisha ah, kuwaas oo inta badan sheega in heerka daynta ayaa ka hooseeya sidii la filayay.
Waxay ku leeyihiin qiimaynta 4.7-xiddigaha 5 ee LendingTree, iyadoo 92% macaamiisha ay ku talinayaan.
Inkastoo Xafiiska Ganacsiga Wanaagsan aanu aqoonsanayn iyaga, waxay leeyihiin qiimayn A+ BBB ku salaysan taariikhda cabashada (midna wakhtiga qoraalkan ma jiro).
Guud ahaan, Mann Mortgage waxay bixisaa tignoolajiyada isku dhafka ah ee wanaagsan, iyo maxalli ah, ganacsi yar-yar oo dareemaya in aan ahayn mid shirkad ama xafiis.
Waxaa laga yaabaa inay ku habboon yihiin baahida deynta guriga haddii aad ku nooshahay mid ka mid ah gobollada ay shatiga ka haystaan.
Waa maxay Noocyada Amaahda ee Mann Mortgage ku takhasusay
Mann Mortgage waxa uu ku takhasusay waxyaabaha soo socda:
#1. Amaahda Caadiga ah
Amaahda caadiga ah waa deyn uu bixiyo bangi ama deyn bixiye kale. Waxay caadi ahaan leedahay heerar ka sarreeya kan FHA ama VA amaahda, laakiin way fududahay inaad u qalanto sababtoo ah uma baahna qiimeyn.
Bixinta deynta ah ee noocaan ah waxay sidoo kale noqon doontaa mid sare - badiyaa ku dhawaad boqolkiiba 20 ama in ka badan - waxaana laga yaabaa inaad haysato hanti dammaanad ah haddii aadan hore u lahayn hanti kugu filan (sida kaydka) oo u adeegi kara lacag dheeraad ah kharashka xidhitaanka iyo khidmadaha kale ee la xidhiidha iibsashada gurigaaga.
Haddii aad xiisaynayso inaad hesho heshiiska ugu fiican ee suurtogalka ah markaad wax iibsanayso hantida maguurtada suuqa maanta, ka dibna Mann Mortgage waa halkan adiga!
#2. Amaahda FHA
Dawladda federaalku waxay taageertaa deymaha FHA, taasoo u sahlaysa inay u qalmaan amaahda caadiga ah. Waxaad sida caadiga ah ku heli kartaa amaahda FHA oo leh dhibco credit 580 ah oo aan wax lacag ah la bixin.
Si kastaba ha ahaatee, haddii aad haysato lacag-dhimis oo aad rabto in aad dib u maalgeliso amaahdaada dambe, heerka dulsaarka ayaa ka sarreeya kii uu ahaan lahaa maalgelinta caadiga ah wakhtigaas.
Waxa ugu fiican ee ku saabsan deynta FHA waa inay yihiin kuwo la awoodi karo - lacag-bixinta bishii badanaa waxay ka hooseeyaan $ 1,000 bishii!
Taas macnaheedu waa xitaa haddii aad dib u bixinayso in ka badan 30 sano oo maamule ah (taas oo aan caadi ahayn), wax badan kama hari doonaan bil kasta ka dib canshuuraha iyo khidmadaha caymiska la bixiyo sannad kasta sida noocyada kale ee amaahda guryaha. , sida kuwa VA ama USDA-caymis, kuwaas oo u baahan lacag yar oo hore hore ah laakiin la yimaada kharashyo badan waqti ka dib sababtoo ah ugu horreyn la'aantooda.
Waxaan u maleyneynaa inaad aragto: Intee In le'eg ayuu Dallaaliyaha Amaahda ku Sameeyaa Amaah?
#3. Amaahda VA
Amaahda VA waa nooc dayn ah oo ay heli karaan mujaahidiinta ka soo shaqeeyay ciidamada. Waxa ku jiri kara dhammaan laamaha adeegga, oo ay ku jiraan kaydiyeyaasha iyo xubnaha Ilaalada Qaranka.
Faa'iidooyinka helitaanka amaahda VA waxaa ka mid ah kuwan soo socda:
- Hoos u dhigida shuruudaha lacag bixinta marka loo eego deymaha caadiga ah
- Heerarka dulsaarka hoose marka loo eego noocyada kale ee deymaha (laakiin weli waxaa jira ka sarreeya heerka amaahda FHA).
#4. Amaahda USDA
Amaahda USDA waxaa loogu talagalay dadka ku nool dhulka miyiga ah. Waxaad u isticmaali kartaa si aad guri u iibsatid, u dhisto guri ama aad dib ugu maalgeliso deyn hadda jirta.
Amaahda USDA waxa kale oo loo isticmaali karaa iibsashada hanti ma-guurto ah oo kasta, iyada oo aan loo eegin meesha ay ku taal miyiga.
Haddii aad ka soo baxdo shuruudaha kor lagu soo sheegay oo aad rabto inaad hesho mid ka mid ah deymaha noocaan ah, waa inaad waqti siisaa si aad u ogaato nooca ku habboon xaaladdaada ka hor intaadan codsan!
Waa inaad akhridaa: Dib u eegida amaahda Sun West 2023: Heerarka Dulsaarka, & Qorshayaasha
#5. Jumbo Mortgages
Deymaha Jumbo waxaa loogu talagalay dadka doonaya inay iibsadaan guri kharash ka badan xadka waafaqsan.
Amaahdan waxaa loogu talagalay kuwa dakhligoodu ka badan yahay $200,000 inta badan dalka waxaana lagu iibsan karaa guryo qiimahoodu ka badan yahay $453,100.
The dulsaarka deymaha jumbo badanaa way ka sarreeyaan kuwa caadiga ah sababtoo ah waxaad si degdeg ah u bixinaysaa deyntaada, waxaana jira khatar yar oo ku lug leh, markaa deyn-bixiyeyaashu waxay ka soo baxaan iyaga oo ku dallacaya qiimo sare oo alaabtooda ah.
#6. Deymaha dib u cusboonaysiinta
Deymaha dib u cusboonaysiinta waxaa loogu talagalay dadka raba inay hagaajiyaan guryahooda hadda. Waa nooc deyn ah oo kuu ogolaanaya inaad lacag amaahato si aad u cusboonaysiiso, u hagaajiso oo aad u hagaajiso hantidaada.
Qadarka amaahdu waxay ku salaysan tahay kharashka dayactirka, maaha qiimaha hantidaada - markaa haddii aad ku bixiso $ 20,000 dayactirka jikada iyo qolka fadhiga laakiin ka dibna iibiso $ 30,000 ka dib markaad qabato shaqadan (faa'iido 20% ah), markaa waxaad samayn lahayd dib u bixi kaliya 80% ($20k) halkii aad ka bixin lahayd 100% ($20k).
Waxay la macno tahay in dulsaarku uu ka hooseeyo deyn dhaqameed. Si kastaba ha noqotee, haddii aadan lacag kugu filan ka helin iibinta gurigaaga, waxaad weli bixin doontaa deyntan taasoo laga yaabo inay ku adkaato iyadoo ku xiran hadba sida milkiilayaashii hore ay u dhisteen sinnaan badan muddo ka dib.
Sidoo kale akhri: Dib u eegida amaahda Sun West 2023: Heerarka Dulsaarka, & Qorshayaasha
#7. 0% Deymaha Hoosta ee Guryaha Iibsadaa Marka Kowaad
Iibsadayaasha guryaha markii ugu horeysay waxay xaq u leeyihiin deyn 0% hoos u dhac ah. Iibsadaha guriga markii ugu horeysay waligiis hore uma yeelan hanti, markaa ma haystaan wax sinaan ah halka ay hadda deggan yihiin. Si aad ugu qalanto, waa inaad buuxisaa shuruudaha soo socda:
Waa inaad tahay 18 jir ama ka weyn oo ugu yaraan hal sano ka maqan tahay dhalashadaada 18aad (tusaale, haddii aad 21 jir noqonayso May 1st, 2019).
Qiimaha iibka gurigaaga cusub waa inuu ahaadaa ugu yaraan $500,000 US Dollar ($500k). Ka soo qaad in ay dhaaftay $500k laakiin ay ku dhacdo xadkan qiimaha.
Xaaladdan oo kale, waxaan wali bixin karnaa adeegyadayada si ay kaaga caawiyaan inaad hesho deyn bixiye kaas oo noo ogolaanaya inaan samayno jeegag oggolaansho horudhac ah si markaanu u bilowno la shaqaynta iyaga hadhow khadka - waxaan hoos u dhigi karnaa kharash kasta oo la xidhiidha helitaanka ogolaanshaha Barnaamijka amaahda guryaha ee jira sida kuweena!
Su'aalaha Badiya La Weydiiyo
Bixinta amaahda amaahda ee billaha ah waxaa ku jira toddoba kharash: maamulaha, dulsaarka, escrow, canshuuraha, caymiska mulkiilayaasha guryaha, caymiska guryaha, iyo ururka mulkiilaha ama khidmadaha guryaha is-kaashatada.
Amaah-bixiyeyaashu waxay tixgeliyaan dakhligaaga, taariikhda shaqada, kaydka, bixinta deynta bilaha ah, iyo waajibaadyada maaliyadeed ee kale si ay u go'aamiyaan inaad awooddo amaah guri iyo in kale.
Ka dib markii la ururiyo dukumeentiyada sidaan hore u soo sheegnay (iyo laga yaabo in yar oo kale), qoraaga ayaa shaqo galaya. Waxay qiimeeyaan deynta iyo taariikhda lacag-bixinta, dakhliga, iyo hantida la heli karo ee lacag-bixin-hore ah waxayna u kala saaraan natiijooyinkooda sida Saddexda C: Awoodda, Amaahda, iyo Dammaanadda.
Dhibcaha credit-ka hooseeya ayaa ah sababaha ugu badan ee diidmada codsiga amaahda guryaha. Waxaa jira deyn aad u badan. Waxaa jiray codsiyo deymo oo aad u badan oo dhawaanahan.
Amaah bixiyayaasha ayaa tan ku tilmaamay saamiga "dhamaadka hore". Si kale haddii loo dhigo, haddii aad hesho $10,000 bishii ama $120,000 sannadkii, bixinta amaahda guryaha waa inay noqotaa $2,800 ama ka yar. Kharashyada guriyeynta iyo deynta muddada-dheer waa inay caadi ahaan ka yaraataa ama la mid tahay 33% ama 36% dakhliga guud ee bishii.
Gunaanad
Guud ahaan, Mann Mortgage waa mid si wanaagsan loo ixtiraamo oo sumcad leh deyn bixiye ay ka go'an tahay inay ka caawiso macaamiisheeda inay u helaan xalka ku habboon amaahda amaahda ee baahiyahooda.
Fiiri maqaalkan ka hor intaadan tagin: Dib u eegida amaahda Sun West 2023: Heerarka Dulsaarka, & Qorshayaasha
tixraacyada
- runtii.com- Mann Mortgage Reviews.
- thetruthaboutmortgage.com- Mann Mortgage.
- yelp.com- Mann Mortgage Reviews.
Talooyin
- Dib u eegida Guryaha Guryaha Robot 2023: Waxa aad u baahan tahay inaad ogaato
- Amerihome Mortgage Review 2023: Heerarka Dulsaarka, & Qorshayaasha
- Dib u eegista amaahda guryaha ee CrossCountry 2023: Heerarka Dulsaarka & Qorshayaasha
- Dib u eegisyada amaahda guryaha ee Pulte: ma sharci baa | Siday U Shaqeyso