Dave Ramsey ipoteka sharhi 2023: Foiz stavkalari, rejalar, kalkulyator

Ko'p sonli Deyv Ramsey ipoteka kalkulyatoridan foydalanib, ipotekangizni qanday qilib tezroq to'lashni o'rganasiz.

Ushbu maqolada davom etar ekanmiz, ko'plab Deyv Ramsi ipoteka kalkulyatorlari deganda nimani nazarda tutayotganimni tushunasiz.

Ushbu ipoteka kalkulyatori yordamida siz oylik to'lovingizni hisoblash uchun foiz stavkasini, dastlabki to'lovni va uy narxini o'zgartirasiz.

Bularning barchasi quyida batafsil muhokama qilinadi.

Deyv Ramsi ipoteka kreditida qanday rejalar bor?

Bular Dave Mortgage-ning ipoteka rejalari.

15 yillik qattiq foizli ipoteka

15 yillik belgilangan foizli kredit - bu 15 yil davomida to'lanishi mo'ljallangan ipoteka.

Kredit muddati davomida foiz stavkasi o'zgarmaydi.

15 yillik ipoteka yuqori oylik to'lovga ega, ammo foiz stavkasi pastroq. Bu 30 yillik ipoteka bilan solishtirganda.

Agar siz har oyda kattaroq asosiy to'lovni amalga oshirsangiz, uyingizda tezroq o'z kapitalini qurasiz, qarzingizni tezroq to'laysiz va foiz to'lovlarida minglab dollarlarni tejaysiz.

Bundan tashqari: Silverton Ipoteka Sharh 2023: Foiz stavkalari, & Rejalar

30 yillik qattiq foizli ipoteka

Ushbu kreditni to'lash muddati 30 yil. Kredit muddati davomida foiz stavkasi o'zgarmaydi.

Garchi 30 yillik ipoteka eng yuqori foiz stavkasiga ega bo'lsa-da, u eng past oylik to'lovga ega. Natijada, siz kredit muddati davomida ko'proq to'laysiz.

 Agar siz uyingiz uchun naqd pul to'lamasangiz, zarur bo'lganidan minglab dollar ko'proq to'lash va zarur bo'lganidan ikki baravar ko'p qarz bo'lib qolishni yoqtirmasangiz, 15 yillik ipoteka kreditini tanlang.

5/1 sozlanadigan foizli ipoteka (ARM)

5/1 sozlanadigan stavkali ipoteka (ARM) ipoteka 30 yil davomida to'lanishi uchun mo'ljallangan. Foiz stavkasi kreditning birinchi besh yili uchun belgilanadi. Biroq, u kredit qaytarilgunga qadar har yili bozor tendentsiyalariga qarab o'zgaradi.

Garchi ARMlar foiz stavkalarining ko'tarilishi xavfini uy egasiga topshirsa-da, stavkalar odatda 30 yillik ipoteka kreditlari bilan taqqoslanadi.

Bundan tashqari: Silverton Ipoteka Sharh 2023: Foiz stavkalari, & Rejalar

Dave Ramsey ipoteka kalkulyatorini tushunishga yordam beradigan shartlar

Stavka foizi

Uy sotib olishni moliyalashtirish bilan bog'liq to'lovlar inflyatsiyaga bog'liq. Bu odatda to'lanmagan kreditning yillik ulushi sifatida ifodalanadi.

Misol uchun, 200,000% foiz stavkasi bilan 5 833 dollarlik ipoteka qoldig'i oylik to'lovning XNUMX dollarga oshishiga olib keladi.

Balans muntazam bo'lib to'langanligi sababli, to'lovingiz bo'yicha foizlar kamayadi.

Xususiy ipoteka sug'urtasi (PMI)

Xususiy ipoteka sug'urtasi (PMI) har yili sizning boshlang'ich sug'urtangizning foizi sifatida hisoblanadi ipoteka balansi kredit balingiz va dastlabki to'lovingiz asosida.

PMI odatda oylik kreditingizning 0.5 foizini tashkil qiladi va agar siz ipoteka kreditini to'lamagan bo'lsangiz, qarz beruvchini himoya qiladi.

Qo'shimcha xarajatlar sizning ipotekani to'lashga hissa qo'shmaydi. Agar sizning uyingizda 20% past bo'lsa, PMIdan qochishingiz mumkin.

Uy-joy mulkdorlari sug'urtasi

Har qanday uy-joy ipotekasi uchun standart talab - bu turar joy/uy sug'urtasi. Mukofot odatda har oy to'lanadi ipoteka bilan birga. Narx va qamrov davlat va uyning qiymatiga qarab farq qiladi.

Kerakli qamrovga ega bo'lishingiz uchun sizga professional maslahat so'rashingizni maslahat beramiz.

Uy-joy mulkdorlarining sug'urtasi yong'in, shamol, do'l, chaqmoq, o'g'irlik yoki vandalizm natijasida zarar ko'rgan uyni qayta qurish yoki ta'mirlash xarajatlarini qoplashi mumkin.

Shuningdek, u sizning shaxsiy narsalaringizni, masalan, kiyim-kechak, mebelva electronics.

Uy-joy mulkdorlari shirkati (HOA) to'lovlari

HOA uy-joy mulkdorlari shirkatlari tomonidan ularga qo'shilish uchun olinadigan to'lovlardir.

Uy-joy mulkdorlari shirkati o'z nazorati ostidagi mulklar bo'yicha qoidalarni qo'llab-quvvatlaydigan va amalga oshiradigan guruhdir. Bunday jamoada uy sotib olgan uy egalari HOA qoidalari va to'lovlariga rozi bo'lishadi.

HOAlar uyning tashqi ko'rinishi bo'yicha mulk egalari ustidan muhim qonuniy vakolatga ega.

Oylik to'lov

Xulosa qilib aytganda, oylik to'lovlar HOA to'lovlari, uy egasining sug'urtasi va ipoteka har oy amalga oshiriladi. Ushbu to'lov oylik uyga olib ketish to'lovingizning ko'pi bilan 25% bo'lishi kerak.

Mulk solig'i

Hukumat sizning mulkingiz qanchalik qimmatga tushishiga qarab soliqlar undiriladi. Oylik ipoteka to'lovi odatda ularni qoplaydi.

Mulk solig'i uyning joylashuvi va narxiga qarab katta farq qilishi mumkin.

Ipoteka kalkulyatoridan qanday foydalanish mumkin

Onlayn ipoteka kalkulyatoridan foydalanib, kerakli ma'lumotlarni kiritganingizda, oylik ipoteka to'lovining aniq prognozini osongina olishingiz mumkin. Shuningdek, siz kredit muddati davomida qancha foiz to'lashingizni ham ko'rishingiz mumkin.

1 Ipoteka to'lovingizni tushuning

Ipoteka kalkulyatorining to'lov taqsimotidan foydalanib, siz kutilayotgan to'lovingiz qayerga ketishini aniq ko'rishingiz mumkin, jumladan, asosiy qarz va foizlar (P&I), uy egasi sug'urtasi, mulk solig'i va xususiy ipoteka sug'urtasi (PMI).

2 Turli xil ipoteka mahsulotlarini solishtiring.

Qaysi ipoteka sizga mos kelishini bilmayapsizmi? 15 va 30 yillik ipoteka foiz stavkalarini solishtirish va har xil turdagi kreditlar narxini hisoblash uchun Deyv Remsining ipoteka kalkulyatoridan foydalaning.

15 yillik belgilangan foizli ipoteka kreditini olish orqali qancha foiz tejashingiz mumkinligiga hayron bo'lishingiz mumkin.

3 Dastlabki to'lovni hisoblang

Uy taklif qilish haqida o'ylayapsizmi? So'ralgan narxdan ko'proq yoki kamroq to'lash hali ham byudjetingizga mos kelishini bilish uchun kredit kalkulyatorida uy narxini sozlang.

Dastlabki to'lovni oshirishning ta'sirini aniqlash uchun Deyv Ramsey ipoteka to'lovi hisoblagichidan foydalaning. Kattaroq avans to'lovi ham sizni pastroq foiz stavkasini talab qilishi mumkin. Bu qarz miqdori va oylik to'lovlarni kamaytirishdan tashqari.

Ba'zan, uy sotib olish narxining kamida 20% miqdorida dastlabki to'lovni amalga oshirish sizga to'lashdan qochish imkonini beradi xususiy ipoteka sug'urtasi (PMI).

Deyv Ramsi kalkulyatorlari nima?

Ushbu 13 Dave Ramsey kalkulyatoridan foydalanib, mumkin ipoteka uchun rejalar yaratish, qarzni to'lash, kollej jamg'armalari, pensiya rejalashtirish va boshqalar.

Bundan tashqari: Motto Ipoteka Sharh 2023: Foiz stavkalari va rejalar

1 Dave Ramsey ipoteka kalkulyatori

Uy sotib olyapsizmi? dan foydalanishingiz mumkin ipoteka kalkulyatori xarid narxi, foiz stavkasi, dastlabki toʻlov, soliqlar va boshqa maʼlumotlarni kiritib, oylik toʻlovlaringiz va toʻliq toʻlov jadvalini olish uchun.

2 Dave Ramsey ipoteka to'lov kalkulyatori

Deyvning ipoteka kreditidan foydalaning to'lov kalkulyatori ipotekani qanchalik tez to'lashingiz mumkinligini ko'rish uchun!

Ipoteka krediti ma'lumotlarini va asosiy qarzga to'lamoqchi bo'lgan qo'shimcha miqdorni kiriting.

3 Deyv Remsining yashash qiymati kalkulyatori

Yashash narxini taqqoslash uchun joriy maoshingiz bilan solishtirmoqchi bo'lgan ikkita shaharni kiriting yashash qiymati kalkulyatori. Siz yashayotgan joyingizga qarab oylik xarajatlaringiz qanday farq qilishini ko'rishingiz mumkin.

Xarajatlar toifalari o'rtacha xarajatlar asosida avtomatik ravishda to'ldirilsa ham, aniqroq taqqoslash uchun haqiqiy xarajatlaringizni kiritishingiz mumkin.

4 Deyv Remsining pensiya kalkulyatori

 Deyvning Ramsi IQ pensiya kalkulyatori pensiya maqsadlari va moliyaviy ahvolingizni kiritish imkonini beradi. Keyin kalkulyator sizga kerak bo'ladigan tuxum hajmini hisoblash uchun murakkab matematikadan foydalanadi. Shuningdek, u sizning orzularingizni ro'yobga chiqarish uchun har oy sarflashingiz kerak bo'lgan pul miqdorini aytib beradi.

5 Deyv Remsining investitsiya kalkulyatori

Joriy pensiya jamg'armalaringizni, badallaringizni va kutilayotgan yillik daromad stavkasini kiritish orqali investitsiya /401k kalkulyator, siz pensiyada bo'ladigan pul miqdorini taxmin qilishingiz mumkin.

6 Deyv Remsi sof boylik kalkulyatori

Sizning sof qiymatingiz sizga tegishli bo'lgan narsa (aktivlar) bilan belgilanadi, undan qarzdorligingiz (majburiyatlaringiz) hisobga olinadi. Bu sizning boyligingizning keng ko'rsatkichidir. Siz o'zingizni tezda hisoblashingiz mumkin Mablag'i aktiv va majburiyatlaringizni onlayn shaklga kiritganingizda va kompyuter ekranining pastki qismida topishingiz mumkin bo'lgan "sof qiymatni hisoblash" tugmasini bosing.

7 Dave Ramsey muddatli hayot sug'urtasi kalkulyatori

Vaziyatingizni batafsil tavsiflab bering, jumladan, oilaviy ahvolingiz, qaramog'ingizdagilar, daromadingiz, qarzlaringiz va har qanday pensiya jamg'armasi.

Keyin dastur sizga qancha sug'urta olishingiz kerakligi (odatda yillik daromadingizdan 10-12 baravar ko'p) va uni qancha vaqt ushlab turishingiz kerakligini (muddat) tavsiya qiladi.

foydalaning kalkulyator bu yerda.

8 Deyv Remsining kollej jamg'armalari kalkulyatori

Qarzsiz bitirishni xohlaysizmi? dan foydalanish kollej jamg'arma kalkulyatori, siz kollej uchun qancha pul kerakligini hisoblashingiz va uni to'lash rejasini ishlab chiqishingiz mumkin.

9 Deyv Remsining talabalik kreditini to'lash kalkulyatori

Kelgusi 20 yil davomida talaba kreditini to'lamang. Deyvdan foydalaning talaba kreditini to'lash kalkulyatori qo'shimcha to'lovlarni amalga oshirish orqali qancha foizni tejashingiz mumkinligini aniqlash.

Talaba krediti ma'lumotlarini kiriting va kalkulyator sizga qarzingizni imkon qadar tezroq to'lash rejasini tuzishga yordam beradi.

10 Dave Ramsey avtomobil to'lov kalkulyatori

Agar siz qarzni ushlab turganda mashina sotib olishni o'ylayotgan bo'lsangiz, foydalaning avtomobil to'lov kalkulyatori oylik to'lovingizni aniqlash uchun.

11 Deyv Remsining Qarz to'pi kalkulyatori

bu qarz qartopi kalkulyatori foydalidir, chunki u sizning kutilgan qarzsiz sanangizni hisoblab chiqadi.

Qarz kalkulyatoridan foydalanib, u erga qanchalik tez yetib olishingiz mumkinligini ko'rishingiz mumkin. Boshlash uchun raqamlaringizni kiriting.

12 Deyv Remsining qarz-daromad nisbati kalkulyatori

Sizning qarzingizning daromadga nisbati sizning oylik daromadingiz qarzni to'lashga bag'ishlanganligidir. Bu sizning ijara, boshqa takroriy to'lovlar va qarzingizni hisobga oladi. Qaerda turganingizni bilish uchun Deyvdan foydalaning qarz-daromad nisbati kalkulyatori.

13 Deyv Remsining uyini qancha sotib olishim mumkin? Kalkulyator

Oylik daromadingizni kiriting Qancha uyga ega bo'lishim mumkin? Kalkulyator Deyv ko'rsatmalariga ko'ra sizning byudjetingizga mos keladigan uy narxlarining bir zumda ro'yxatini olish uchun sizga imkon beradigan uyni sotib olishga ishonch beradi.

Deyv Ramsi ipoteka bo'yicha maslahat

Esda tutingki, Deyv siz quyidagi mezonlarga javob berishingizni tasdiqlamaguningizcha uy xaridlarini kechiktirishni tavsiya qiladi:

• Sizning qarzingiz yo'q
• 3-6 oylik favqulodda vaziyatlar fondi
• 10-20% boshlang'ich to'lov uchun etarli miqdorda tejash.
• Siz 15 yillik belgilangan foizli an'anaviy ipoteka olish huquqiga egasiz.

Dastlabki to'lov uchun qancha pul ajratishim kerak?

Xususiy ipoteka sug'urtasini (PMI) to'lamaslik uchun sotib olish narxining kamida 20 foizini dastlabki to'lov sifatida ajrating. PMI - bu sizning oylik to'lovingizga qo'shimcha xarajat bo'lib, u ipotekani to'lash uchun ishlatilmaydi.

Agar siz uyni birinchi marta sotib olayotgan bo'lsangiz, 5-10% miqdorida kichikroq boshlang'ich to'lov qabul qilinadi, ammo siz hali ham PMI to'lashingiz kerak bo'ladi. 15 yillik belgilangan foizli ipoteka bo'yicha oylik to'lovingiz oylik yalpi daromadingizning ko'pi bilan 25 foizini tashkil etishiga ishonch hosil qiling.

Shuningdek, VA va FHA kreditlaridan uzoqroq turing!

Katta to'lov uchun tejash vaqt va kuch talab qiladi, ammo bu harakatga arziydi. Mana nima uchun; Uyingizga ko'chib o'tsangiz, sizda tenglik bo'ladi.

Bundan tashqari: Plaza uy-joy ipoteka sharhi 2023: Foiz stavkalari va reja

Dave Ramsey 2023 yilgi ipoteka sharhi haqida tez-tez beriladigan savollar: foiz stavkalari, rejalar, kalkulyator

xulosa

Odamlar o'zlarining barcha qarzlari ustiga ipoteka to'lashsa, kutilmagan xarajatlar yoki ish joyini yo'qotish ularni osonlikcha moliyaviy inqirozga olib kelishi mumkin.

Iltimos, ushbu Dave Ramsey kalkulyatorlari, agar siz ulardan foydalansangiz, qarzdan ozod bo'lishingizga qanday yordam berganini bizga xabar bering.

Manbalar

• ramsey eritmasi
• arubblingbrook kabi

Tavsiya

• CCO Ipoteka Sharh 2023: Foiz stavkalari, & Rejalar
• Silverton ipoteka sharhi 2023: Foiz stavkalari va rejalari
• Motto Ipoteka Sharh 2023: Foiz stavkalari va rejalar
• Vandyk Ipoteka Sharh 2023: Foiz stavkalari va rejalar
• Plaza uy-joy ipoteka sharhi 2023: Foiz stavkalari va reja